澳大利亞房主最捨不得離開的城區有哪些？
新數據顯示，越來越多的城區出現了房主平均居住20年或更長時間的現象，其中一半位於悉尼。
PropTrack發布的最新數據顯示，在截至今年7月的12個月里，澳大利亞有10個城區的房產平均持有時間在20至23年之間，而去年同期只有7個城區。
其中有5個城區位於大悉尼地區，其中包括全國獨立屋持有期最長的Church Point，平均持有期約為23年；以及Dolls Point，其單元房平均持有期約為21年。
悉尼還有另外三處城區的平均房產持有時間超過20年，另外五處位於昆士蘭州和西澳大利亞州的偏遠地區和首府城市。
PropTrack高級經濟學家Eleanor Creagh表示，儘管沒有一個共同的品質將這些城區串聯起來，但有一些線索可以解釋為什麼人們推遲搬離這些地區。
Creagh表示：「持有時間最長的許多城區都是吸引多個年齡段人群的地區。」
她指出，擁有熱門學校、公園和商店的地區往往在持有期榜單上名列前茅，其中許多都位於「中環」地區：不太靠近城市，但配套設施良好，交通便利。
她認為：「通常情況下，人們搬家都是在結婚、生孩子、退休等生活大事的時候。」
「一個地區吸引的人口越多，隨著生活方式的改變，銷售的需求就越少。」
Creagh表示，悉尼有這麼多房產被長期持有的城區，部分原因可能是由於房價高，因此印花稅也比其他城市高。
「一般來說，悉尼的印花稅負擔更高，這意味著人們的交易成本更高，這可能導致他們持有房產的時間更長。」
在新南威爾士州和全國房產持有期最長的城區——悉尼北海灘地區的Church Point——最近有一處房產的所有者在60多年來一直是同一個人。
「幾代人都住在這裏，」Belle property Avalon的銷售經紀人Nicholas Hayes透露。
他說，類似的房產很少進入市場，大概每6到12個月才會出現一次。更重要的是，當地人往往是這類房源的買家。
在昆士蘭州房產持有期最長的Mount Ommaney，根據Ray White的經紀人Kelly Qualtrough最近發布的房產信息顯示，對最近所有房源的意向都來自於當地買家。
「我不能把他們拖到別的地方——他們在這裏感到安全，」Qualtrough表示。
維多利亞州的Ivanhoe East躋身全國十大住宅長期持有城區的榜單，其平均持有期略低於20年。
Jellis Craig的經紀人Matthew Treacy表示，議會對開發的限制是這個東北內陸小村莊如此受人喜愛和追捧的原因之一。
「這裏的開發商並不太多，更多的是家庭，」Treacy表示。「現在，隨著Ivanhoe Grammar變成男女混校，當這裡有房出售時，人們就會從房價更高的Hawthorn和Kew來當地尋找家庭住宅。」
他說，該地區出售的大多數房產都是面積達2500平方米的大房子，而且大多數要麼是已故的遺產，要麼是一代人以來第一次出售。
「從來沒有人真正離開過，」他說。「這裏很有社區的感覺，居民們每年都會沿著林蔭大道點亮大型聖誕彩燈，人們都很喜歡。」
Creagh認為，在獨立屋多於單元房的地區，可能會有更少的人搬家。
「一般來說，單元房的持有時間較短，吸引的買家群體也更廣泛，」她說。「此外，房產持有時間較短的地區往往是新建立的地區，受到首次購房者的青睞。」
她說，隨著過去幾十年住房成本的上升，隨著越來越多的人購買較小的首套房以進入市場，需求的變化可能會變得更加普遍。
「人們不再傾向於住在他們的第一套房子里，」她說。
相比其他州，南澳大利亞單元房被牢牢持有的城區比例更高，其中四個城區(Kingswood, Bedford Park, Hawthorn和Brighton)進入了前10名，平均持有時間在16至20年之間。
珀斯的沿海小村莊Hillarys以其船港旅遊景點而聞名，是西澳單元房持有時間最長的城區，在全國排名第三，平均約為18年。
數據顯示，塔斯馬尼亞人往往更頻繁地搬家，霍巴特Battery Point的單元房平均持有時間最長，為14年，而South Hobart的獨立屋平均持有時間僅為13年。
北領地的單元房周轉速度更快，the Gap地區的公寓周轉時間最長為12年，而達爾文Marlow Lagoon地區的獨立屋周轉時間稍長，為15年。
在澳大利亞首都領地，單元房持有時間最長的地方是堪培拉南部的Monash(平均約15年)，在距離國會大廈僅一步之遙的Reid，那裡的獨立屋平均持有近17年。
*以上內容系網友會火自行轉載自澳洲房產大全，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。