上個月，全國公寓建設審批數量躍升至今年迄今為止的最高水平，120萬套新房建設競賽拉開帷幕。
根據澳大利亞統計局 (ABS) 周一發布的數據，7月份全國公寓和單元房建築許可環比增長超過32%，比去年同期增長15.9%。
上個月，聯邦政府開始實施《住房協議》的目標，即在未來五年內在全國範圍內建造120萬套地理位置優越的新住宅。
儘管建築審批數量的增加受到歡迎，但獲得開工許可的房屋數量仍然太少。
PropTrack高級經濟學家Anne Flaherty表示，7月份住宅審批數量的增加是一個積極信號。
Flaherty女士說：「我們在房地產市場面臨的最大問題之一是缺乏住宅許可，而住宅許可數量一直處於歷史最低水平。」
「目前住宅審批增加是一個積極信號，表明正在規劃中的住宅數量有所增加。但現在判斷房屋建築業是否正在復甦還為時過早。」
Flaherty女士指出，公寓審批數量的增長是從5,234套的低基數開始的，這意味著未來需要更多的審批才能使澳大利亞的住宅建設恢復到正常水平。
7月份獨立屋建築許可增加0.6%至9,252套，比去年同期增長13.1%。總體而言，7月份住宅總數環比增長10.4%，比去年同期增長14.3%。
澳大利亞統計局建築統計主管Daniel Rossi表示：「儘管7月份住房審批量有所回升，但總批准量仍比五年平均水平低5.1%。」
住房業協會 (HIA) 經濟學家Maurice Tapang表示，市場信心似乎正在回歸住宅建築市場。
Tapang先生說：「自上次現金利率上調以來，已經過去了近十個月。穩定的利率設定為房屋建築信心的提升提供了必要的確定性。
「房屋材料價格增長和建造時間已經穩定並恢復到疫情前的正常水平，這為建築成本提供了確定性。失業率仍然很低，目前經濟中的就業人數比疫情之前還多。住房需求強勁，供應量較低，租賃空置率較低就是明證，尤其是在澳大利亞東南部首府以外地區。」
澳大利亞建築大師協會首席執行官Denita Wawn表示，最新的建築審批數據顯示，住房協議在7月份已取得積極進展。
「然而，實現該協議的目標對於我們來說仍然是一個巨大的挑戰，」她說道。
為了實現《住房協議》的目標，澳大利亞每年需要建造約240,000套新房。
然而，截至7月份的12個月內，新屋建築許可僅166,140個。
Wawn女士表示，建築業受到勞動力短缺、行業生產力低下、關鍵基礎設施缺乏、稅費高昂、審批流程緩慢以及企業談判協議成本高昂等因素的抑制。
*以上內容系網友FindAus自行轉載自每日地產，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。