墨爾本這些郊區的房產最搶手！待售時間中位數僅為39天
由於買家爭相購買自己負擔得起的房產，墨爾本外東區一連串較平價郊區的房屋被迅速搶購一空。
Domain的數據顯示，墨爾本外東區包括Ringwood在內的Maroondah郊區房屋銷售速度最快，截至8月的六個月，私人出售的房產待售時間中位數為39天。
Knox和Kingston的銷售也進展迅速，在同一時期的平均待售時間分別為40天和48天。
Domain研究和經濟主管鮑威爾博士（Nicola Powell）表示，在價格較低的地區，房屋流動速度較快，而優質地段的房屋待售天數則較長，因為預算較緊的買家只希望能在年底前鎖定物業就好。
「房源在市場上停留的時間較長，顯示買家和賣家對價格的期望值不一致…有些買家真的很想趕快買好房子，某些買家的迫切性也會提高。」她說。
鮑威爾指出，由於買家數量較少，優質住宅可能需要較長時間才能售出，在一些賣家不願意降低價格期望的熱門郊區，房屋待售天數會大幅增加。
Stonnington（東區）的房屋在過去六個月的銷售時間中位數為82天，而Essendon的房屋在市場上停留的時間中位數為73天。
由於房市疲軟，墨爾本的整體待售天數中位數在過去一年大幅增長，8月份達到66天，比一年前多了6天。
這些數據的出現，是因為潛在買家受到利率上漲的壓力，利率上漲導致他們可以借到的錢減少。儲行（RBA）行長布洛克（Michele Bullock）本周警告說，5%的房屋貸款人處於「特別具有挑戰性的情況」，有些人可能需要賣房。
聯邦銀行（CBA）經濟部主管艾爾德（Gareth Aird）表示，當買賣雙方都不願意改變價格預期時，房屋就會滯留在市場上。他補充說，房屋需要更長時間才能售出，意味著市場正在降溫。
艾爾德補充說，高利率導致借貸能力下降，使得一些買家減少預算，轉而尋找價格更便宜的郊區。
Vermont South位於Whitehorse（東側），在截至8月的六個月內，該地區的房屋在市場上停留的時間中位數為59天。
Ray White Ringwood主管華森（Chris Watson）表示，在Maroondah地區，一些低價房屋在短短三周內就能賣掉。他說：「買家的需求水平很高，所以我們很少有開放看房時沒人來的情況。有些房產賣得不是很好，但這些房產或許定價過高，或許展示得不夠好。但那些展示得很好的房源，我們在21天內就能售出，有時甚至更快。」
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