維州租房市場避雷清單！空房難找租金還貴
維州鄉鎮地區和Mornington Peninsula是全澳租房條件最差的地區之一，而且租房成本還可能進一步攀升。
Suburbtrends的9月租房痛苦指數（Rental Pain Index）對全州317個地區進行了評分，這些地區的房屋空置率低且租賃成本高，租戶的大部分收入都被這些因素吃掉了。
該指數評估了維州的467個地區，根據租賃成本上升、收入負擔能力和空置率對這些地區進行租房痛苦指數評分。
Mornington、Hastings和Somers的租戶評分最差，均為100分。
同樣在維州鄉鎮地區，Castlemaine、Camperdown、Wangaratta和Myrtleford的評分都在98分或以上。
在大墨爾本地區，Sandringham、Noble Park北側和Clarinda也不太適合租房，得分都在97分以上。
PropTrack的研究顯示，截至今年6月的12個月內，租金上漲了10.6%。
Suburbtrends創辦人拉德納（Kent Lardner）表示，儘管租金已飆升超過 10%，但「仍有增長空間」，因為維州租戶支付的租金通常不超過收入的30%。
拉德納表示：「在空置率低的環境下，房租仍有少許上漲空間。」
Suburbtrends將租金壓力定義為租戶將其收入的30%以上用於支付租金。。
Metro Property Management董事卡爾南（Leah Calnan）表示，大墨爾本和Mornington Peninsula的出租房需要更長的時間才能租出，因為租客沒有更多的錢可以花。因此，在過去六周內，該公司已經要求房東調整周租預期了。
維州十大最差租賃市場
地區 – 租賃痛苦指數
Mornington – 100
Hastings, Somers – 100
Castlemaine – 99
Camperdown – 98
Sandringham, Black Rock – 98
Wangaratta – 98
Myrtleford – 98
Yarram – 98
Noble Park – 98
Clarinda, Oakleigh South – 98
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