中國開發商加速撤離澳洲！大族控股$5億拋售地皮跑路
中國開發商撤出澳洲大型地產開發項目的步伐正在加快，大族控股集團有限公司（Han』s Holdings Group）最近拋售了名下為一項價值30億澳元的開發項目而組建的可以俯瞰悉尼海德公園（Hyde Park）的地皮。
這家私營開發商集團悄然放棄在悉尼CBD中城區興建引人注目的80層雙子塔的計劃，並在場外交易中將該地皮賣給了本地開發商Billbergia。
該集團以超過5億澳元的估價出售了338 Pitt St地皮，也放棄了籌劃長達十年之久的開發計劃，即在該地皮上興建一棟可媲美紐約世貿中心的雙子公寓摩天大樓。
大族控股擁有的這塊地皮橫跨了悉尼市的大部分區域。
接盤的Billbergia雖然低調，卻是悉尼最大的開發商之一。該公司將把這塊地皮加入其現有的數十億澳元的項目管道中，這些項目遍布悉尼郊區，買下這塊CBD地皮將使其躋身頂尖開發商之列。
這項交易突顯了中資在澳開發熱潮的結束，在過去十年中，該熱潮支持了公寓產量的大幅增長。中國開發商集團紛紛湧入澳洲市場，但隨著其發展夢想破滅、中國房市變天、中澳地緣政治緊張局勢加劇，許多中國開發商已退出澳洲市場。
然而，一些本地上市企業利用了中國企業退出的機會。Lendlease與日本三菱地所（Mitsubishi Estate Asia）合作，在2022年以8.5億澳元的價格，從中資集團AWH手中購入其正在施工的One Circular Quay項目地皮。該公司目前正在興建一個價值超過30億澳元的豪華公寓和酒店項目。
其他大量拋售所持物業的公司包括中國資本支持的綠地（Greenland），該公司出售了一家城市酒店和一塊大型郊區開發地皮。另一家有政府背景的中國開發商集團保利（Poly）則打算出售悉尼和墨爾本的商業項目，儘管該集團仍保留了澳洲業務。
備受矚目的中國開發商碧桂園（Country Garden）在澳洲以Risland的名義運營，該公司在墨爾本出售了一個規模龐大的住宅區項目，然後又在悉尼出售了一個價值20億澳元的住宅區的股份。
但也有不少在中國起步並繼續投資澳洲的集團已在本地紮根，並開展了較長期的項目。這類公司包括Aqualand，該公司正在開發悉尼港的Central Barangaroo專區，並擁有約十幾個物業。
中國開發商撤離澳洲發生在兩國之間嚴峻的商業氣候下。
由於中國自身的債務問題尚未解決，北京並不鼓勵中國開發商在海外市場開發豪宅項目，而許多潛在的公寓買家也很難將資金轉移出中國。
Billbergia拒絕透露它是否打算實行大族控股最初提出的願景。根據原來的方案，雙子塔將在36樓和38樓以天橋連接，並成為悉尼最高的建築物之一。
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