澳洲所有州的房價再攀新高！維州卻是個例外
全澳各地的房地產市場又一次上漲至創紀錄的高點，平均房價現在已經超過97萬澳元。整個新州的房價都在上漲，但維州的房價卻在下跌。
澳洲統計局(ABS)周二發布的數據顯示，6月份季度，維州的住宅價格下跌0.7%，至90萬澳元，這是自去年3月以來的最低水平，低於2022年3月達到的94.2萬澳元的峰值。
雖然維州的房價已經連續兩個季度下跌，但新州的房價在6月這個季度創下了122萬澳元的歷史新高，比上一季度增長1%，比去年同期增長3.7%。其他州的平均房價均沒有超過100萬澳元。
如果家庭因房產價值上漲而感到更富有，從而不顧央行控制支出的努力而增加支出，這些數字可能會令央行感到擔憂。
其他州和領地的房價也在攀升，其中西澳的漲幅最大。在截至6月份的三個月里，西澳住宅物業的平均價格上漲6.2%，至81.6萬澳元，延續了21個月的增長勢頭。
CoreLogic的8月份房屋價值指數數據顯示，珀斯和阿德萊德的房屋價格中位數分別為785,250澳元和790,800澳元，超過了墨爾本的776,044澳元。
6月份季度，澳洲房屋總價值上升至近11萬億澳元，比前三個月增加2260億澳元，是GDP總值的四倍多。
澳洲平均房價在大流行期間累計上漲超過2萬億澳元，自2022年以來因利率上升而放緩。
然而，住房市場的新供應也受到限制，3月季度全國住宅完工量為41,329套，略高於截至去年6月季度的9年低點40,925套。
維州的房屋數量增長最快，6月季度增長0.5%，全年增長9.9%。在全國範圍內，這一數字環比增長1.5%，同比增長8.3%。
儘管首府城市房價的增長正在放緩，但此前幾年的大幅上漲已將住房負擔能力推到了政治辯論的前沿。
住房部長奧尼爾(Clare O ‘Neil)上月誓言，要找到增加住房供應和抑制建築成本的新方法。這表明在下屆聯邦大選之前，住房政策的辯論將非常激烈。
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