悉尼單套公寓建造成本比2018年高出24萬澳元 推動因素有哪些？
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》9月12日訊，新州生產力委員會（NSW Productivity Commission）周三發布的分析報告稱，隨著建築成本飆升，現在在悉尼建造一套普通公寓的成本比2018年高出36%，即上漲約24萬澳元，達到90.5萬澳元。
（圖片來源：新州生產力委員會報告原文）
據澳媒文章分析，究其原因主要在於三方面：首先，由於聯邦和州政府大幅增加基礎設施支出，政府已幾乎包攬了所有的建築商。
例如，東部的三個大州——昆州、新州和維州——的投資已從2018年的300億澳元增至約425億澳元。新州是最大的支出者，佔到基建投資的近一半，目前在建項目有悉尼輕軌系統和許多大型公路項目，包括第二條港底隧道。
其次有太多的補貼和稅收減免。報告發現，稅收減免和補貼並不會增加新房的數量，一些開發商只是在等待更多的政策優惠，然後才開始動工建設新房。
第三點是項目獲得批准需要太長時間。新州生產力委員會表示，平均而言項目審批用時已超過100天。不僅開發審批所需的時間更長，而且獲得動工建設所需的基本公用事業和相關服務也需要更長的時間。
（信息來源：新州生產力委員會官網、澳洲金融評論）
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