據《澳洲金融評論報》報道，CoreLogic表示，如果賣家想確保能將房屋出售，他們將需要在今年剩餘時間內控制房價希望，因為新掛牌房源的激增、拍賣清盤率的下降以及房價增長的放緩將使市場有利於買家。
這家住房數據公司的最新數據顯示，本周末首府城市的初步拍賣清盤率從一周前的71.7%降至69.4%，而拍賣掛牌房屋總數增加了13%，達到近2400套。
隨著上周 71.7% 的清盤率修正為最終的63.2%，本周的最終清盤率也可能會下降。人們普遍認為，當清盤率低於65%時，議價能力就會向有利於買家的方向轉變。
Domain的初步全國拍賣清盤率為62.6%，低於上周的63.9%，最終修正為60.8%。
除了拍賣清盤率下降之外，截至9月8日的四個星期內，有近4.1萬套新發布的房產進入市場，比去年同期增長5%，比過去五年的平均水平高出17%。
CoreLogic的研究總監Tim Lawless表示，市場疲軟對於買家來說是個好消息，他們現在擁有更多選擇和談判能力。
Lawless告訴《澳洲金融評論報》，賣家需要「對自己能夠實現的目標更加現實」，Lawless表示，由於高利率、市場情緒和購買能力下降，春季掛牌房源激增，但需求卻沒有相應增加，那些將價格推得太高的賣家將發現自己的房產在市場上陷入困境。
他補充說，該公司的最新數據顯示，9月份房價動力進一步喪失。墨爾本的跌幅可能會超過8月份0.2%的跌幅，而悉尼預計增長很少或沒有增長。
「中型首府城市（珀斯、阿德萊德和布里斯班）是增長的推動力，」
墨爾本是首府城市中最繁忙的，計劃舉辦800多場拍賣會。CoreLogic的數據顯示，該地區的清盤率從初步的71.1%降至68.5%。Domain初步清盤率為62.7%，低於上周的65.1%。
周末參加了多場拍賣會的買家中介Emma Bloom表示，墨爾本高端市場已明顯降溫，很少有買家參与拍賣。
「達成協議肯定需要更長的時間，業主都正在尋找一個能在價格上與他們達成一致的買家。氣溫變冷了，買家也少了很多。」
本周達成的一項豪華交易是出售Emmerton，這是一棟豪華的四居室古宅，位於墨爾本皇家植物園對面，位於South Yarra備受追捧的Domain區。
Marshall White的銷售經紀人Marcus Chiminello證實，作為意向銷售活動的一部分，經過四位買家的競爭，該房屋以略高於1100萬澳元的價格售出（處於指導價的最高價）。Bloom女士表示，她預計這套房子的售價將超過1200萬澳元。
CoreLogic的數據顯示，悉尼舉辦了600多場拍賣會，初步拍賣清盤率從上周的73.2%降至70.6%。Domain報告稱，悉尼初步清盤率為64.4%，低於67.6%。
悉尼房地產公司BresicWhitney首席執行官Thomas McGlynn表示，悉尼總體清盤率正在走軟，開放房屋的平均註冊數量也呈下降趨勢。儘管如此，還是有一些「郊區」表現強勁，這主要是由房產質量和位置推動的。
例如，Potts Point Macleay Street上的一套全層公寓（精品建築中僅有的三套公寓之一）售價為482萬澳元，遠高於早期400萬澳元的預期。
「我們還沒有完全進入買方市場。情況每周都在不斷變化，」
在較小的市場中，布里斯班是最繁忙的，有172套房屋正在拍賣。初步清盤率為64.3%。
阿德萊德繼續保持80%以上的初步清盤率，153場拍賣中清盤率為82.2%。
根據CoreLogic的數據，首領地共舉辦了65場拍賣會，初步清盤率為52.5%。
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