留學生風波又起！新數據稱全澳7%的租房被學生佔據！或將推高澳洲租金
此前就有很多人稱留學生加劇了租房困難。究竟是真是假呢？
據《澳大利亞人報》報道，政府的最新數據顯示，在澳人苦於首府城市房租飆升之際，澳洲7%的出租房被留學生佔據。
The Australian
聯邦教育部估計，明年將有13.5萬名留學生抵澳，他們需要租住私人租賃住宿。
在教育機構反對聯邦政府通過削減學生簽證限制移民的計劃之際，新的分析報告將疫情后留學生人數的激增與首府城市租金急劇上漲聯繫起來。
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自2021年澳洲在疫情后開放邊境以來，悉尼CBD的租金中位數飆升了71%。
教育部門對價值480億澳元的國際教育行業進行了分析，計算得出，全澳每14套出租房中就有一套是留學生租住的。
該數據基於2024年的人口數據，反駁了學生住宿委員會（Student Accommodation Council）廣泛引用的4%估計值。
教育部稱，學生住宿委員會的分析存在不足，因為它使用的是2021年的人口數據，而當時疫情期間的邊境關閉導致在澳留學生人數減少了一半。
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新分析引用了內政部的最新數據，顯示今年7月有696162名學生簽證持有者居住在澳洲，比2021年的人口普查數據高出91%。
教育部稱，悉尼內城區大學和培訓學院的留學生人數相當於悉尼CBD人口的42%。
不過，許多在CBD就讀的學生居住在較為便宜的城區。
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嚴重依賴留學生收入的各大學對政府贏得反對黨支持，將學生簽證數量限制在2023年的創紀錄水平感到憤怒。
悉尼大學一半的學生和墨爾本大學40%以上的學生來自海外，其中大部分來自中國和印度。
政府將明年的新學生簽證數量上限設定為27萬，根據這一配額，保守估計，明年將有13.5萬名新留學生進入私人租賃市場。
該部門稱，半數留學生租住私人房屋，1/4與父母、親戚或朋友同住，20%住在學生宿舍，3%住在寄宿家庭。
該部門的分析顯示，90%的留學生住在悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德、珀斯和堪培拉。
分析報告指出：「約50%的留學生目前居住在私人租賃市場。即使對住房供求的影響很小，也會對租金和住房負擔能力產生影響。」
澳聯儲估計，住房存量每增加1%，租金將下降2.5%。
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