驚了：現在澳洲還不起房貸的人，居然有這麼多
澳洲本周又不降息，並且看著距離降息依然遙遙無期，而根據最新研究：超過160萬名澳洲房主正面臨 「房貸壓力」 風險。
Roy Morgan的最新數據顯示：截至2024年8月的三個月內，29.5%的房貸持有者正面臨還款壓力。
儘管這一比例較大，但相較7月份的數據有所下降，減少了0.3個百分點，這個微小的正面改善主要得益於政府推行的第三階段減稅措施。
研究機構還指出：如果澳洲央行決定不加息，這一比例在未來幾個月可能會繼續下降。
澳洲歷史上房貸壓力的最高紀錄出現在2008年中期，當時有35.6%的房貸持有者處於還款壓力之下。
自2022年5月RBA開始加息周期以來，面臨房貸壓力的澳洲人數量增加了85.2萬人。
澳洲當前的官方利率為4.35%，是自2011年12月以來的最高水平。
目前，被認為「極度有壓力」的房貸持有者人數已超過100萬，佔總數的18.6%，遠高於過去10年14.5%的長期平均水平。
Roy Morgan的首席執行官Michele Levine表示：最新的統計局數據顯示，通脹率仍遠高於央行的目標區間（2%至3%）。
此外，汽油價格等關鍵通脹指標依然居高不下。
歷史上首次，澳洲平均零售汽油價格連續103周保持在每升1.70澳元以上，並且，這是自2022年9月底以來一直如此。
假如出現極端情況，央行被迫再次加息（雖然可能性不大），在這種情況下，預計9月、10月和11月的房貸壓力將達到新的紀錄高位。
預計9月份預計將有2000個家庭加入 「有壓力」 群體，10月份則會有更多的1.9萬個家庭加入。
這將使有壓力的房貸持有者比例上升至29.9%。
萬一11月份再次加息，將會有更多的3.2萬個家庭加入，使總數達到171.2萬戶，占房貸持有者的30.5%。
Levine還指出：除了利率，決定房貸持有者是否面臨壓力的最關鍵因素是家庭收入，而這與就業狀況密切相關。
這對家庭收入起到了支持作用，幫助緩解了過去一年的房貸壓力水平。
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