買家鬆了一口氣，悉尼房價增速減慢或下跌
2024年10月04日 10:41
根據CoreLogic最新的房屋價值指數，經過多年價格大幅增長后，澳大利亞房地產市場的勢頭終於減弱了。
澳大利亞八個首府城市中，只有一半（悉尼、布里斯班、阿德萊德和珀斯）的房價在九月季度實現增長。
其他所有首都城市的房價中值均出現下降。
悉尼房價中位數在9月份季度僅上漲0.5%。
即使是珀斯和阿德萊德等熱門城市，房價增長速度也明顯放緩。過去三個月，珀斯房價僅上漲4.7%，低於上一季度的6.2%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示：「幾乎所有地方的增長率都在放緩。」
「自2023年2月周期開始以來，悉尼的增長率從未超過四分之一如此低。」
9月份季度，悉尼的房價中值僅上漲了0.5％，Lawless認為這種趨勢還將繼續下去。
他說：「在悉尼等一些較大的市場，看起來即使不會進入某種程度的輕微下滑，市場也將趨於平穩。」
「從現在起的六個月內，我認為我們可能會看到這種勢頭的持續喪失。」
許多因素導致了房價的下跌，其中包括市場上新增住房存量的增加、人口增長放緩以及降息預期，但有一個因素比其他因素更為突出。
「我想任何人都會說我們經歷了一些驚人的波動，」Lawless說。「在利率很高、家庭債務水平相當緊張的情況下，市場還能如此強勁，這簡直不合邏輯。」
「在經濟本身相當疲軟的時候，我們經歷了一個非常強勁的房地產市場，負擔能力壓力同時也加劇。」
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