( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》10月7日訊，央行連番加息、經濟下滑和消費者信心惡化帶來的陰雲開始侵蝕由東海岸主導的房地產市場。過去一周澳洲首府城市房產拍賣行情整體走弱，綜合清盤率從一周前的64.5%降至63.9%。
據澳媒報道，AMP首席經濟學家兼投資策略主管Shane Oliver表示，當前的行情體現出利率上升的周期性影響。「高利率正持續打壓房地產市場，這將導致春季銷售季的表現較往常更為疲軟。」
清盤率呈下降勢頭
CoreLogic數據顯示，受長周末影響悉尼拍賣房產數量約為524套，初始清盤率62.7%，比一周前的初始數值66.1%有所下降。墨爾本房產拍賣數量由AFL總決賽比賽周的239套回升至1059套，初始清盤率從56.7%回升至64.4%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，雖然交易量將回升——下周悉尼和墨爾本都將有1000多場拍賣——但清盤率可能會進一步走軟。
「考慮到市場上庫存水平較高，以及購房者借貸能力下降、市場信心低落和可負擔性遭遇挑戰等需求方面的限制，買家面臨更多的選擇並且並不急於做出購買決策，那麼房產清盤率可能會繼續下降。」
待售房源持續增長
值得注意的是，待售房源正在增長。諮詢公司SQM Research上周的數據顯示，9月份全澳新掛牌房產數量（上市時間為30天或更短的房產）比8月份增長了5.4%，其中悉尼新上市房產數量增長3%，堪培拉增長7.1%，珀斯增長了3.7%。
Oliver 博士表示，在房價保持相對強勁的情況下，一些難以償還按揭貸款的業主決定出售房產，這推動了房源的「異常強勁的回升」。
他告誡稱，本地經濟和房地產市場面臨的另一個風險是，失業率可能從目前的4.2%飆升至5%以上，從而會引致更多強制銷售（forced sales）的發生，進一步推升房產掛牌數量。
（信息來源：澳洲金融評論）
延伸閱讀：
《港股創出2年半新高 本輪行情之大或遠超想象 「中國資產」的機遇、價值將被重新審視和定價》
《高端房產寒意濃 悉尼最富裕郊區房價中位數至多下跌超28萬澳元》
《節后首日港股延續漲勢 牛市旗手中資券商股大幅飆升》
《鈾礦熱捲土重來 澳交所小市值上市公司Auking Mining (ASX:AKN)配股融資啟動旗下潛力鈾礦資產包勘探》
《金、銀、銅「有色三傑」領漲金屬板塊 紫金礦業戰略入股的澳交所上市公司Xanadu Mines Ltd（ASX: XAM）旗下Kharmagtai項目 PFS有望出爐》
《澳儲行：金融系統風險仍然可控 須警惕經濟前景不確定性》
《澳總理Albanese確認政府正考慮限制負扣稅和資本利得稅》
《美澳等14國設關鍵礦產項目聯合融資機構 澳交所上市公司預計率先受益》
《8月首府城市新房源掛牌數量達到十多年新高 房產後市運行受關注》
《群雄角逐英美資源集團74億澳元煤礦資產 傳Yancoal兗煤澳洲入圍最終輪》
【小編貼士：】手機端閱讀時，點擊文章頁面左上Logo即可返回首頁閱讀。祝讀者朋友天天健康、開心！工作投資順利。
免責聲明：市場有風險投資需謹慎！本網所發所有文章，包括本網原創、編譯及轉發的第三方稿件及評論，均不構成任何投資建議，交易操作或投資決定請詢問專業人士。
(鄭重聲明：ACB News《澳華財經在線》對標註為原創的文章保留全部著作許可權。澳大利亞境內任何媒體、企業網站或App的任何形式轉載前，必須獲得本網授權或經相關安排，轉載事宜請郵件聯繫本網。未經本網授權或書面同意的轉載——無論直接轉載或通過第三方轉載，均視為侵權！侵權必究！)
房產拍賣數量清盤率待售房源房價首府城市房地產失業率利率經濟 *以上內容系網友Max說澳洲自行轉載自澳華財經在線，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。