「我太窮了！」墨爾本租金再創紀錄！租房難度直線飆升
「我太窮了！」——這句話可能成了許多墨爾本人最近的心聲。
最新報告顯示，墨爾本的租金已經創下歷史新高。
根據9月份Domain租賃報告，墨爾本房屋的每周平均租金已經飆升到580澳元/周，比去年同期上漲了30澳元/周。
公寓租金中位數也達到550澳元/周，同樣每周上漲了30澳元/周。
雖然這聽起來已經夠嚇人了，但實際上這些數字表明租金上漲的速度其實已經放緩…
Domain的研究和經濟部門主管解釋道，雖然墨爾本的租金在過去一年裡一直在上漲，但現在租金漲幅不像前幾個季度那麼誇張了。
租戶們似乎已經快達到極限，這也讓租金增長放慢了腳步。
儘管如此，租金的上漲仍然給租戶帶來了極大的壓力，很多人開始尋找更便宜的租房選擇，甚至要考慮搬家或者合租。
雖然租金狂飆不下，墨爾本的出租空置率依然低得可怕，過去12個月里也不過小幅上升到了1.3%。
41歲的墨爾本人Jessica就是這樣一個典型的例子。
兩年間，她的房租上漲了整整200澳元，但她的房東卻對房屋的維修工作毫不關心。
天花板漏水、儲藏室的門壞了、甚至還有發霉問題，而房東卻選擇在第一年租約到期后，將她的租金從每周600澳元提高到了700澳元。
一年後，房屋的修繕問題依舊沒有解決，她的租金再次上漲到800澳元！這種情況讓她不堪重負，甚至拖欠了兩個月的房租。
即便如此，經濟學家們還是有一些「好消息」要分享。
AMP副首席經濟學家Diana Mousina表示，隨著墨爾本房地產市場的持續疲軟，越來越多的租戶可能會選擇離開租房市場，轉而購買住房。
這種變化可能會為租金的下行帶來一定的壓力。
同時，新的房產稅政策也引起了一些投資者的負面反應，進一步增加了租金下滑的可能性。
「隨著房價的回落，墨爾本租賃市場的增長速度將有所下降。」
不過，對於那些剛剛收到漲租通知的租戶們來說，這個「好消息」可能還得等上一段時間才能真正顯現。
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