墨爾本父親斥68萬澳元為女兒購房：先出租，長大后再住
在墨爾本，為了給女兒的未來提供保障，一位父親在周末的拍賣會上以68萬澳元的價格買下了一處位於弗蘭克斯頓的小屋。這位父親擔心未來幾年女兒可能無法負擔得起房子，因此決定提前為她購置這處房產。
這間位於羅德尼法院1號的兩居室小屋在拍賣時引起了廣泛關注，隨著這位堅定父親的出價超過兩位首次購房者，該房產最終成功拍賣。父親表示，計劃將其出租，直到女兒長大到可以住進來為止。
該獨特住宅坐落在600平方米的土地上，配備有燃木取暖器和日光浴室。房子的指導價格在63萬至69.3萬澳元之間，而底價則設定在68.5萬澳元。
O』Brien Real Estate的聯合銷售代理盧克·馬格里（Luke Magree）介紹，參与競標的共有四位競標者。但在拍賣開始時，報價從63萬澳元起步，最終只有三位競標者參与了競爭。隨後，出價以每次加價1萬澳元的幅度穩步上升，最終這位墨爾本父親成功敲定交易。
「這套房子在過去的八年中一直作為投資物業，維護得非常好……但它的獨特性也是其吸引力所在。這樣的房源越來越少，」馬格里補充道。
他還提到，儘管市場對價格依舊敏感，但一些需要修繕的房屋價格相比兩年前下降了20%。而那些可以即刻入住的房屋則依舊保持著溢價。
這間小屋的租金評估為每周500至520澳元，是不少家庭青睞的投資選擇。
本次拍賣是墨爾本當日1079場預定拍賣其中之一。根據Domain Group的統計，截至當晚，從739份拍賣結果中，初步清盤率達到61.3%，此外還有93場拍賣被撤回。需注意的是，被撤回的拍賣在清盤率統計中視為未售出的房產。
在切爾滕納姆，一套位於德文街91A號的324平方米現代四居室聯排別墅以150萬澳元的價格售出，買家為一對來自南亞拉的首次購房者。這套房子的指導價格在140萬至145萬澳元之間，而底價則設定在146萬澳元。
雷白房地產的銷售代理凱文·喬克希（Kevin Chokshi）表示，拍賣開始的起始價格僅為130萬澳元，來自切爾滕納姆的兩位買家在尋找家庭住宅的過程中展開了激烈的競爭。他們以2萬澳元的加價幅度不斷加碼。
「這是一次起伏不定的拍賣，拍賣起始價遠低於掛牌價，」喬克希表示，「競標成功的年輕家庭在拍賣結束后立刻與印度的家人進行視頻通話，鬆了一口氣，因為他們錯過了好幾個房源。」
他還提到，這一地區的房源極其緊張，尤其是位於切爾滕納姆的「黃金三角」區域，自住業主的集中度相對較高。
在穆尼龐德，一位年輕女性經過六個月的尋找，最終以142萬澳元的價格買下了Mt Alexander Road上的一間迷人的維多利亞式小屋，成交價格超過了125萬澳元的底價。四位競標者角逐這間三居室住宅，該房產的指導價格在115萬至125萬澳元之間。
尼爾森亞歷山大的聯合銷售代理馬修·費比（Matthew Febey）表示，這一令人矚目的交易得益於已故業主的兄弟，他忠實地履行了弟弟的遺願，向議會申請更改房屋外牆的顏色。「我第一次看這棟房子時，覺得它很普通，但很整潔。後來我建議賣家改動顏色，結果效果出奇地好。」
拍賣在指導價的低端啟動，起拍價為115萬澳元。四位認真的競標者迅速加入競爭，加價幅度在1,000至10,000澳元之間波動。最終，買家因緊張而請父親代為競拍，最終成功拍得房產。
費比表示，儘管市場整體波動較大，但庫存水平依然偏低。雷白房地產首席經濟學家內麗達·康斯比（Nerida Conisbee）表示，墨爾本的房地產市場相較於其他首府城市更加艱難，但房產仍然在逐步清倉。
「目前，墨爾本平均每場拍賣的競標者人數為2.5人，低於去年同期的2.7人，」她指出，「但庫存同比稍有下降，這將對價格下跌形成一定的阻礙，整體市場將趨於穩定。」
*以上內容系網友走進澳大利亞自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。