一覺醒來，
維州房產市場，
變天了！
之前全澳房價都漲唯獨墨爾本房價下跌，就是因為各種不合理的稅收政策，現在維州政府也發現了這一點，於是直接放大招！
印花稅大幅削減，
幾乎就要減沒了！
這一次政策針對期房、公寓、聯排別墅！
有了這個政策，
維州房產市場，
直接起飛！
印花稅大幅削減
維州政府拼了
不知道是不是被澳洲其他地區房產市場的火爆程度刺激到了，維州政府突然改變了對房產市場的態度，
開啟大幅減稅模式！
從10月21日也就是今天正式開始，這一次減稅針對的就是印花稅，減稅力度空前！
看看這一次政策的幾個關鍵詞吧：不設上限，
所有人都能參与！
根據政府預測，以一套售價62萬澳幣的公寓計算，在今天開啟減稅政策以後，需要繳納的印花稅
直接變成了4000澳幣，
節省28000澳幣！
通俗一點說，
差一點就打了1折，
降幅87.5%
這絕對是骨折價！
今天州長Jacinta Allan就會在發布會上公開這個政策，只不過澳洲媒體已經按捺不住，將這個重磅消息提前曝光了。
這也是維州政府房產振興計劃的一部分。
為什麼要限制房產類型呢？
期房、公寓和聯排別墅，這些不僅是開發商比較中意的項目，也是投資者和首次購房者最容易入手的項目。
還有一點，這些房產的密度相比于普通的別墅更大，對於緩解住房危機也有推動作用。
就連州長Jacinta Allan本人都承認了，這次的大動作只有一個目的：振興維州房產市場，
讓維州居民，
有更多房產選擇！
其實在此之前維州政府也有一些印花稅減免政策，但有很大限制，只有
首次購房者可以參与！
房價75萬澳幣以下房產購買，
也可以參与！
但現在，新政策直接將這些限制全都取消了，所有人都能參与其中，房價也沒有了限制，只要是符合要求的房產類型，印花稅都會大幅削減！
之前維州房產市場低迷因為各種稅收限制，現在印花稅幾乎要一減沒，震撼性可想而知！
關於這個減稅政策大家還需要知道一些細節：還未開建的房產，完全享受稅收減免優惠！
已經開建的半成品房產，按照已完成部分的價值繳納印花稅；
有了這個政策的支持，從今天開始到未來12個月以內，會有大批開發商湧入維州，維州的購房者也會蠢蠢欲動。
畢竟印花稅大幅減免，不設上限不限買家這種事情，破天荒的出現了！
再考慮到明年澳聯儲很可能開始降息！
更低的利率，
更少的印花稅！
不誇張的說，墨爾本的房價很可能直接起飛！
早有規劃
墨爾本將迎來巨變！
或許維州政府印花稅減免這件事情可能已經悄悄規劃很久了！因為就在近日，維州政府還有另一個重磅消息公布！
墨爾本將迎來巨變！
這個巨變指的是墨爾本的天際線，通俗一點說，墨爾本會進入高樓林立的時代。
維州州長Jacinta Allen在昨天公布的這項計劃，
很快墨爾本50個地點，
規劃規則全改！
所謂的規劃規則修改，就是拔高墨爾本的天際線，
允許更多高層建築修建！
這些高層建築會圍繞在火車站和電車站周圍！這些新公寓會集合購物中心、交通便利等等優勢於一身！
按照這個規劃進行，
維州在2051年之前
會增加30萬套住房！
從各種方面看，這個規劃一出台，整個墨爾本的城市界面會迎來巨大改變。
會有越來越多地方出現摩天高樓。
但是，
不少墨爾本人並不買賬！
比如說Brighton當地居民就對這一計劃提出的變化表達了不滿。
當州長Jacinta Allan與規劃部長Sonya Kilkenny一同宣布這一消息時，Brighton居民立刻集結起來表達反對！
當地議員James Newbury甚至手持一個標語牌，上面寫著：「Bayside不想要20層高的公寓樓，Jacinta。」
雖然有明顯反對的聲音，但維州政府的回應也很堅決：火車電車站800米內開發項目，
不會受到影響！
據悉，州長Jacinta Allan已經宣布了50個計劃重新規劃的活動中心地帶中的25個，其中包括墨爾本多個富人區，如Armadale、Hawksburn、Malvern和Toorak，剩餘的25個將在今年晚些時候公布。
維州政府表示，這些規劃變化將包括為長期增長設定明確的預期！
規劃部長Sonya Kilkenny更是發聲：這些變更是應對
墨爾本人口增長的必要措施！
他強調：「這不是一夜之間的改變，而是為下一代維州人做準備的漸進式變革，這樣我們就能為年輕人創造更多機會，為所有人打造更好的社區。許多社區以前從未有過正式的未來規劃，這個過程將在保護這些城區的特色的同時，在交通、商店、學校、服務設施和公園附近提供更多住房。」
確實，看似這個政策改變了墨爾本的城市界面，讓居住密度大幅增加了。
但是也讓墨爾本的人口容納度更高，也推高了城市現代化程度，更順
應了未來發展趨勢！
再結合印花稅大幅削減的政策，馬上墨爾本將會迎來全面開發，城市也會有翻天覆地的新變化！
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