中澳關係回暖，推動澳洲商業地產市場加速復甦
隨著中澳關係逐漸改善，澳洲商業地產市場展現出強勁的復甦跡象。在經歷了聯盟黨執政期間的冷淡關係及中國對澳洲實施的多項貿易禁令后，疫情之後，雙方關係迅速升溫。
目前，中國已陸續取消了大麥、牛肉和紅酒等多項貿易限制，最新消息顯示，澳洲總理Anthony Albanese確認，中國對澳洲的龍蝦禁令預計將在今年年底前解除，這為兩國之間進一步的商業合作鋪平了道路。
今年，隨著經濟信心的回升，大量中國買家重返澳洲市場，他們對商業地產的興趣顯著增加。特別是在悉尼和墨爾本等主要城市，中國投資者正在積極尋找高端商業物業和零售空間。這一趨勢不僅將推動市場需求，還可能帶動租金上漲，提高物業價值。
此外，中國買家的回歸也為商業地產開發項目帶來了新的投資機會，預計將刺激新項目的啟動，創造更多就業機會。行業專家表示，隨著投資熱潮的到來，澳洲商業地產市場將迎來新的發展階段，未來前景樂觀。
今天，STONEBRIDGE世通地產集團就特此為您呈現兩個相關領域的優質項目：
項目一
Lot S6, 65 High Street, Melton 維州
以意向招標方式出售
2024 年 11 月 13 日 星期三下午 2 點 截止
（澳洲東部夏令時間）
亮點配置
1.626 公頃*的大型工業 1 區土地產權，配備完整基礎設施，位於澳大利亞發展最快的走廊區之一 ；
于 Western Freeway 及High Street 上擁有分別為115 米* 及 106 米* 的高曝光率臨街面；
位於 Junction Sixty-Five 內的一個混合用途開發項目，涵蓋零售、商業及工業多種用途，位於墨爾本迅速發展的外西部郊區。
黃金區位
物業周圍設有眾多澳大利亞知名零售商；
位於毗鄰 Melton East 地區發展規劃區的戰略性位置,並已提出了連接道路的申請(High Street 至 MountCottrell Road) ；
該物業享有極佳的車流曝光率，包括 Western Freeway每日超過 77,000 輛車、Melton Highway 每日超過 26,000 輛車以及 HighStreet 每日超過 13,000 輛車的經過流量；
預計到 2051 年，Melton市地區的人口將倍增至440,142 名居民；
可通過 Western Freeway 直達墨爾本中央商務區（40 公里*）、墨爾本機場（34 公里*）和 Melton 市中心（2.3 公里*）。
項目二
430-434 Neerim Road, Murrumbeena 維州
以意向招標方式出售
2024 年 11月 14 日 星期四下午 2 點 截止
（澳洲東部夏令時間）
亮點配置
佔地面積為 796 平方米*，位於商業 1 區，未來可用於住宅、商業或混合用途開發（須經政府核准）；
現有物業是一棟雙層建築，過去曾出租給 Foodworks 和 IGA 超市，目前已獲批文可建造一棟 7 層學生公寓樓項目；
三面臨街，總臨街面長達 89 米*, 分別面向 Neerim Road, Murrumbeena Road 和Melbourne Road 三條街道。
黃金區位
項目位於繁華的商業區，周邊生活設施豐富，精品零售店、餐飲及超市等匯聚於此；
地理位置優越，交通便利，距離 Murrumbeena 火車站僅有 125 米*，附近還有電車站和巴士站，可便捷到達 Chadstone 購物中心（1.5 公里*）；
Murrumbeena 地區的住房需求強勁，房價中位數高達 $1,650,000 澳元^ ，使其頗具投資價值。
詳情請諮詢STONEBRIDGE世通地產集團的地產經紀人。請您持續關注我們的後續信息。
世通地產集團（Stonebridge Property Group）是一家澳大利亞全國性的商業房地產代理公司，由澳大利亞最知名和最受尊敬的代理商提供市場領先的知識和業界信息，專註于商業零售物業和開發用地項目領域，以及專業的亞洲業務服務部。
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