這句當時被澳洲人狂噴的話，真的應驗了…
澳洲央行近期表示：隨著房租上漲和房價高企，越來越多的年輕人被迫繼續與家人同住，而一些家庭也開始出租原本用於在家辦公的空閑房間。
央行首席經濟學家Sarah Hunter在近日參議院按揭監管聽證會上表示：自5月以來，隨著生活成本的增加，平均每戶家庭的居住人數有所增加。
Hunter博士說：這些可能是年輕人，他們本來希望搬出去獨立生活，但由於經濟壓力，他們可能會選擇多住一段時間，以便節省更多的錢…
此前，央行曾指出：平均家庭規模的縮小是導致房租快速上漲的一個因素。
如果每戶家庭居住的人數減少，那麼為了容納人口，就需要建造更多的住房。
在2020年10月至2022年8月期間，平均每戶家庭的人數從2.63降至2.53，這一趨勢的背後是越來越多的租房者搬入獨立住所，並且往往還會留有一間空閑房用於在家辦公。
前央行行長Philip Lowe在去年5月曾因為表示：如果承受不起房租的上漲，澳洲人可以尋找室友或搬回父母家。
這個論調在當時遭到了外界的廣泛批評。
然而，Hunter博士指出：實際情況正如當時所說的那樣發展。
由於越來越少的人保留空閑房用於在家辦公，家庭居住規模開始再次增加。
熱門合租平台Flatmate Finders上月報告稱：2024年至今的房源數量同比增長了50%，該平台將這一現象歸因於生活成本壓力的增加。
據PropTrack數據顯示：全國範圍內出租公寓的租金從2021年的每周400澳元飆升至600澳元，與此同時，儘管澳洲近年來經歷了數十年來最快的加息周期，但澳洲人對於住房需求依然保持強勁。
因此，房價在大多數首府城市依然達到了歷史新高。
Hunter博士表示：儘管空房間數量的減少在一定程度上緩解了住房短缺的壓力，最終還是需要建造更多的住房才能徹底解決問題。
在聽證會上，Hunter博士拒絕對澳洲審慎監管局（APRA）關於 「按揭償還能力」 規則變更可能帶來的影響發表評論。
一些聯盟黨議員擔心，嚴格的規定正在將首次購房者擋在市場之外。
另外，包括ANZ在內的一些銀行也表達了類似的擔憂。
ANZ在調查中警告稱：嚴格的監管意味著貸款機構越來越多地只能向富裕家庭提供貸款。
對此，Hunter博士表示：我們關心的是確保銀行有能力應對潛在的按揭損失並繼續正常運營，這並不是試圖消除所有風險的問題…
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