澳洲人沒錢，「用房換現金」！自由黨承諾勝選就發$50億幫澳人買房
澳洲政府房屋凈值獲取計劃人數激增
老年人面臨生活成本壓力
根據九號台獲得的數據，澳洲政府的房屋凈值獲取計劃（Home Equity Access Scheme）的使用人數自2020年以來激增了329%，截至今年6月，已有13400人申請。
這一顯著增長反映了澳洲老年人群體在收入與生活成本之間存在的巨大差距，以及他們對額外收入來源的迫切需求。
澳洲國家老年人協會（National Seniors Australia）首席執行官Chris Grice指出，大多數領取養老金的人都面臨著收入與生活成本之間存在差距的問題。
醫療保險、能源費用、燃料以及食品雜貨等開銷，使得一個單身養老金領取者每年的收入缺口大約為1萬澳元。
為了緩解這一壓力，政府推出了房屋凈值獲取計劃，允許老年人通過房屋凈值獲得政府貸款，從而增加他們的退休收入。
要符合該計劃的資格，申請者必須年滿67歲，是澳洲公民，並擁有自己的房屋。
這些申請者可以是正在領取養老金的人士或是自籌資金的退休人士。
該計劃為老年人提供了一種額外的收入來源，幫助他們應對日益增長的生活成本。
申請獲批后，老年人可以收到每兩周一次的付款或一次性付款，總付款額可達最高養老金的150％。
對於夫妻來說，這意味著每兩周可以領取到2587澳元；而單身養老金領取者可以領取1716澳元的付款。
這一額外收入對於許多老年人來說，是改善生活質量的重要支持。
一個申請者可以借多少取決於其年齡和房屋凈值。
年利率為3.95%，每兩周計算一次複利，直到貸款全部還清為止。
這一利率相對較低，有助於老年人在不影響房屋價值的前提下，獲得必要的資金支持。
債務可以隨時償還，但通常在房產或遺產出售時清償。
合同中還設有一項保護機制，確保申請人永遠不會欠下超過房屋價值的債務。
這一機製為老年人提供了額外的安全保障，確保他們不會因為貸款而面臨財務風險。
隨著申請人數的激增，這一計劃的社會影響也日益顯著。
它不僅幫助老年人緩解了經濟壓力，還提高了他們的生活質量。
然而，這一趨勢也暴露了澳洲社會在養老保障方面的不足，以及老年人群體對於額外收入來源的迫切需求。
澳自由黨領袖承諾50億澳元解決住房危機
澳洲正面臨嚴峻的住房危機，房價的上漲和住房供應的不足讓許多家庭難以實現擁有自己房產的夢想。
在這樣的背景下，自由黨領袖Peter Dutton做出了重大承諾，將投入50億澳元以加快50萬套新房的建設，這一舉措旨在緩解當前的住房緊張狀況。
Dutton指出，在Anthony Albanese政府的領導下，澳洲的住房危機愈發嚴重，澳洲人擁有住房的夢想變得遙不可及。
他強調，需要讓國家回到正軌，恢復澳洲人擁有房產的夢想。這一聲明反映了住房問題已經成為影響民眾生活的重大社會問題。
Dutton提到，過去兩年裡，聯盟黨已經與全國數百個地方議會磋商過新住房供應的限制問題。
其中一個重大障礙是新住房項目缺乏關鍵的基礎設施資金。
由於全國住房危機嚴重，聯盟黨將在有限時間內解鎖必要的新房供應，以維持澳洲人的住房夢想。
Dutton宣布，自由黨將通過一項新的房屋基礎設施計劃，投資于現成的基礎設施。
如果聯盟黨當選，他們承諾會拿出50億澳元來推動這些項目，解鎖多達50萬套住房，以便更快地交付。
這筆資金將以「用之或失之」的方式提供，如果在簽約后12個月內項目沒有進展，資金將被終止。
聯盟黨已經宣布了一些降低需求和釋放供應的承諾，包括減少移民、對外國投資者和臨時居民在澳洲購買現有房產實施兩年的禁令，以及限制海外學生的人數。
這些改變預計將在5年內為澳洲人騰出超過10萬套住房。
總理Anthony Albanese因以430萬澳元購買一棟海濱別墅而被指責「不合時宜」，這使得聯盟黨在住房問題上施加了更大的壓力。
Dutton的承諾不僅是對當前政府政策的挑戰，也是對選民的直接回應，顯示出自由黨在住房問題上的積極立場。
Dutton的承諾如果實現，將對澳洲的住房市場產生深遠影響。
通過投資基礎設施，可以加快新房的建設，提供更多的住房選擇，尤其是對於首次購房者來說，這是實現擁有房產夢想的重要一步。
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