不開玩笑！珀斯租金可負擔性最高的，全是富人區
目前，租房危機仍在珀斯蔓延，為了有個住處，一些人不得不把一半以上的收入用來支付房租。
不過，最新發布的一份報告卻有一個令人驚訝的發現：雖然富人區的租金可能更高，但住在富人區的租戶相比其他地區的租戶生活得似乎更加輕鬆！
根據最新發布的Carrie Bradshaw指數，雖然珀斯富人區的租金更高，但在Cottesloe、Wembley和West Leederville，那裡的租金相對負擔性卻更強一些。
據了解，Carrie Bradshaw指數是由《經濟學人》分析師創造的，它解釋了一些租戶如何在生活成本危機中繼續住在大房子里。
Ray White的經濟學家Nerida Conisbee還解釋說，該指數評估了租房成本與當地租戶收入的關係，數據顯示，Cottesloe、Wembley和West Leederville的租金僅占當地租戶收入的25%。
相比之下，包括學生、福利領取者和貧困工人等在內的低收入人群，在住房危機中支付的租金比例卻出奇的高：在Girrawheen、以及學生較多的Wilson和Murdoch，租戶需要將一半的收入用來支付租金。
Conisbee還說：「在Cottesloe……很多高收入人群住在那，相比之下，租金的可負擔性就更高。」
「這與Carrie Bradshaw（美國電視劇《慾望都市》中的角色）的生活方式一致——她賺了不少錢，然後選擇在一個租金比較昂貴的城市租房，比如紐約。」
「對於澳大利亞來說，Carrie Bradshaw指數同樣適用。」
Caporn Young的Liliana Talemaitoga還稱，該指數在她自己的房源中也有所反映。
她稱，那些住在較富裕社區的租戶，他們支付的租金僅占其收入的23%，但在Gosnells等租金較便宜的社區，這一比例卻達到了36%。
她還稱，西部社區的公寓供應量更多，因為開發商希望在利潤更高的地區建房子，以控制租金。
Liliana Talemaitoga
另外，相關分析還顯示，除租金相對可負擔性更強外，租住在富人區的租戶還能得到其他方面的好處。
The West Australian的分析就顯示，在珀斯那些條件較好的社區，租金往往與低收入地區的租金持平，甚至更便宜。
Talemaitoga也稱，與其他地區相比，西部社區的房東持有房屋的時間通常更長，這也意味著他們的貸款成本較低，有些人甚至根本沒有貸款。
而在低收入地區，房東往往面臨更大的壓力，在這種情況下，他們可能需要提高租金以覆蓋貸款成本。
The West Australian還將Cottesloe和Subiaco的兩居室租金與Cloverdale的進行了對比，結果發現，富人區的房租更物超所值。
從具體分析來看，在Cottesloe一棟60年代風格的公寓樓中，一套面積為78平方米（含陽台）的公寓（配有一個停車位）的周租金為780澳元。
雖然這個價格相對較高，但該住宅坐落在一條安靜的街道上，周圍都是價值數百萬澳元的豪宅，而且從陽台就可以俯瞰到該社區著名的松樹和大海。
另外，該公寓附近還有很多餐館、咖啡館和高檔酒吧，而且步行即可到達。
在Subiaco，一套佔地141平方米的現代化兩居室公寓（帶有兩個停車位和庭院）的周租金為650澳元。
需要指出的是，該地距離商店和火車站很近，只有幾百米，而且這套公寓還配備太陽能電池板和逆循環空調等附加設施。
相比之下，Cloverdale的租金性價比就沒有那麼高了，因為當地一套類似的兩居室公寓的周租金要價基本在650澳元、675澳元以及750澳元左右，但其位置並不那麼理想。
另一個性價比較高的例子是一套位於Wembley的三居室公寓，該公寓所在的社區綠樹成蔭、設施完備，還配有游泳池和燒烤區。
另外，這套公寓還背靠Herdsman Lake，距離市中心只有6公里，距離Floreat Beach也只有6公里，而且周圍不遠處還有小學、商店和咖啡館，步行即可達到。
最重要的是，目前該公寓的周租金僅需650澳元。
相比之下，Balga的一套三居室的性價比就沒有那麼高了，雖然該地的租金要比Wembley那套公寓便宜——周租金為615澳元。
但這套房產距離CBD的距離卻是Wembley那套公寓的兩倍，距離海灘則有9公里，而且周圍的便利設施也少得多。
雖然綜合來看，富人區的出租房似乎性價比更高，但對於租房者來說，還是要選擇適合自己的！
素材來源：The West
*以上內容系網友AUS貝小主自行轉載自最西澳，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。