十年來最大規模改革！新州租賃市場即將迎來巨變！百萬租房人有福了
在悉尼租過房的人，相信這些情景大家都並不陌生：
房屋租金不斷漲價、
房東不允許養寵、
申請房子多重隱形條款
等等一系列租房問題…
新州作為一個三分之一都是租房人的州，為了改變悉尼百萬租房人的艱難窘境：新州政府這次終於出手了！
新州通過一項新法律，
租房政策大改！
本周，新州政府通過了：十多年來最重要的
租賃改革法案！
該法律旨在重新平衡新州租戶和房東之間的利益，改革將讓220萬租房者享受多項福利。
目前，新州政府官網公布的改革內容有：
– 禁止無理由驅逐租客；
禁止無理由驅逐將確保租戶的住房安全，使租客能夠更有歸屬感。
改革還將使房東更清楚地了解他們何時可以根據明確、直接的理由終止固定期限或定期租約。
– 租金每年僅可上漲一次；
改革還將租金上漲限製為每年一次，以彌補「法律漏洞」，即允許房東提高兩年以下固定租約租戶的租金或改變租賃類型的條款。
– 在租房中飼養寵物將變得更加容易；
租戶可以申請飼養寵物，而房東只能在某些理由下拒絕。
– 業主需要提供免費的租金支付方式；
新政策要求業主和代理人提供零費用支付方式（例如銀行轉賬和 Commonwealth Centrepay），租戶現在可以輕鬆且免費地支付租金。
– 禁止申請房產的背景調查費用。
目前，部分線上租房申請應用程序會向租房者收取30澳元左右的資金，來支付平台對租客進行背景調查費用，並承諾此舉可以提高申請房屋成功的幾率。
其中保護租房者免支付背景調查費用，並將租金上漲限制在每年一次的新法律將在：該法案獲得批准后立即生效！
在2025年初，《2019年住宅租賃條例》修訂后，無理由驅逐禁令和允許在出租房屋中飼養寵物的規定將生效。
在周五的一份聲明中，州長Chris Minns表示：租房者長期以來一直是新州被遺忘的群體，但這種情況現在結束了。
新州的這些法規的出台後，將大大改善現在的租房亂象，幫助大家多一分機會找到自己理想房源的機會！
新州這次下定決心改革租房，
是因為悉尼租房已變為地獄難度…
新州租房痛苦指數全澳最高，
政府推出APP解決所有問題！
根據9月公布的一組數據顯示：新州已成為租房條件
最差的地區！
在市場研究品牌SuburbTrends匯總的最新租房痛苦評分指數中：新州有12個郊區獲得了
100分的滿分評分…
其中Tweed Heads South被評為新州租房條件最差的郊區，過去一年平均租金上漲了11%，該地區租房者平均69%的收入都用於支付房租。
為了讓大家能夠更容易租到價格合適的房子：新州政府為租房者專門
出台了一款特殊的手機APP！
裏面的功能都是租客們最想要的：在悉尼租房的所有信息
這一個APP就夠了！
該付多少房租，如何維權
全都查得清清楚楚
為了讓租房市場更透明和先進，NSW花費大量人力物力開發了這款叫做Rent Check的APP。這個工具利用最新最全的押金和租金信息，幫助租客和房東們了解房租是否公平合理。
Rent Check使用網址
https://www.nsw.gov.au/housing-and-construction/renting-a-place-to-live/rent-check
一鍵查詢所支付的房租是否合理
以前，我們只能通過一些房產網站一個個去查自己附近房子的租金情況，而且不同房子的戶型不一樣，房租差異很大，所以很難真正了解自己支付的租金是否合理。
現在一切都簡單啦！
只要輸入郵編，房型
你想知道的真實房租信息就都有了！
比如在Zetland的一套一居室的公寓，租金範圍大概在$750-$850之間，如果你支付的租金比這個高，就說明租金過高了。
如果你的租金過高
這個網站也會告訴你如何維護自己的權益
對於房東而言，這個工具也是確定房租金額的重要參考，制定的房租在官方指導價格的範圍內，才能讓自己利益最大化的同時，也符合法律法規。
關於租房的一切問題都有答案
這個網站除了讓大家簡單方便地了解真實的房租信息，還把所有關於租房市場可能會遇到的糾紛、維權等等疑問都列了出來。
以後租房遇到什麼問題
直接來查詢官方信息
英文中文版的信息都有
大家以後租房再遇到任何的問題，可以直接訪問新州官網直接進行查詢，輕鬆解決各種問題。
在租賃法案改革和各項措施出現后，
悉尼的租金價格即將有大變化！
新改革立竿見影，
悉尼租金這次穩住了！
隨著一系列租賃改革的出台，悉尼租金價格開始出現變化：悉尼近三分之二地區的
租金開始下降或凍結！
有關專家表示：價格變化表明最嚴重的租房危機可能已經過去。
PropTrack 獨家數據顯示，過去一個季度，在悉尼788個有數據可查的區域中，約有60%的區域租金出現下降或停滯。
這次租金下降或凍結還有很多綜合因素，PropTrack 經濟學家Eleanor Creagh將市場放緩歸因於：現在有更多的房屋可供出租！
因為越來越多的租房者為了省錢而選擇合租或搬回父母家，租房需求下降。近幾個月來，移民人數也有所減少，讓租房市場終於不那麼緊張。
本季度，悉尼租金降幅最大的區域是：North Willoughby
和North Balgowlah
房屋租金下降了200澳元！
緊隨其後的悉尼內城區的Beaconsfield、悉尼北部的Cremorne和中央海岸的Forresters Beach，租金下降幅度高達15％，每周租金減少100至175澳元。
看來未來悉尼可能受到政策的進一步影響，租客們將會有更多可選擇的房源，價格也將隨之逐漸下降。
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