悉尼的獨立房價中位數達到歷史新高的165萬澳元。然而，由於高利率和負擔能力壓力，最近一個季度的增長明顯放緩。公寓中位價也創新高達到81.5萬澳元，並且增長速度超過了獨立住宅。
分析顯示，更多買家在尋找更實惠的選擇。根據Domain的報告，悉尼獨立房價連續第七個季度上升，但第三季度僅增長0.6%。北部海灘的房價增長領先，而公寓市場則在城市更實惠的地區上漲顯著，例如悉尼外南區中位價增長12.5%。
專家指出，儘管房價創下新高，利率對市場產生了顯著影響。買家在高利率和生活成本上升的情況下，變得更加謹慎。上市量增加，讓買家有更多談判空間，這也是自2019年以來供應量最高的時候。
貸款環境嚴峻，尤其對單收入者影響較大。一些買家被迫改變策略，比如再投資或選擇搬離悉尼尋找更便宜的房產。高利率和房價的雙重壓力下，買房變得更具挑戰性。
核心內容： – 悉尼房價儘管創下新高，但高利率和負擔能力壓力導致增長放緩。
– 公寓市場發展迅速，因買家更傾向於負擔得起的選擇。
– 高利率環境下，買家和賣家都在重新調整策略。
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