華人注意！墨爾本官宣新規，租房市場大變天
2024年11月01日 11:17
無理由驅逐租客將成為歷史
維州州長雅辛塔·艾倫（Jacinta Allan）宣布了一波租房新規，徹底改變租房市場規則！
首先，房東如果想要扣押金，必須拿出照片和維修單據，不然要吃罰單了！
其次，「無理由驅逐」將被禁止，不能再隨便找個理由就漲租換租客了。
更有意思的是，如果租客因為任何原因需要提前解約，賠償的上限設定為每剩餘月租一周的租金，最多不超過四周費用。
同時，房產中介也要小心了——不可以向申請租房的租客收取背景調查費用，支付租金時的第三方隱性收費也將消失。
此外，如果租客需要額外的電子鑰匙或安全卡，房東必須滿足需求。
這些新規預計將在未來一年分階段引入立法，部分禁令，如無理由驅逐，預計今年內就會正式生效。艾倫州長表示，保護租客權益是「尊重的體現」，而維州的改革步伐也在全國領跑。
Tenants Victoria的CEO詹妮弗·貝弗里奇（Jennifer Beveridge）對這些新規十分支持。
有數據顯示，過去一年，維州的投資貸款比例約佔全國的23.3%，不過布里斯班緊隨其後，達到23%，因此有專家預言布里斯班有望取代墨爾本成為全國第二大投資市場。
此外，儘管墨爾本的租賃房源在今年9月同比增加了17.3%，仍然遠低於過去10年平均水平，租房市場仍相當緊張。
當前墨爾本的租金中位數為每周570澳元，和布里斯班的620澳元、悉尼的730澳元相比，價格還是相對「友好」的。
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