最新數據！阿德哪些區的房貸最多?澳洲明年初有望降息
新數據揭示了南澳州居民抵押貸款欠款最多的郊區，結果令人驚訝。Digital Finance Analytics 的研究顯示，阿德萊德山區和綠樹成蔭的城市邊緣的房主貸款最多，而漢多夫居民的抵押貸款未償還金額最高。
平均而言，他們尚未向銀行償還 102.2 萬澳幣，Hahndorf 是唯一一個房主欠款超過 100 萬澳幣的郊區。
同樣位於阿德萊德山的 Summertown 位居第二，欠款比銀行少 26.8 萬澳幣。這裏的房主還有 75.4 萬澳幣要償還。
Linden Park 的房主也緊隨其後，欠款 72.65 萬澳幣，而 Unley Park 和 Ashton 的居民分別欠款 66.455 萬澳幣和 65.3 萬澳幣。
同樣位於綠樹成蔭的東部郊區的 Hazelwood Park 居民欠款 61.363 萬澳幣，而 Stirling 居民欠款 50.13 萬澳幣。
Turner Real Estate 董事總經理表示，他希望在未來幾個月內放寬貸款條件，這樣人們就可以更快地償還抵押貸款並減少欠款金額。
通貨膨脹率現在更接近目標範圍，介於 2% 和 4% 之間，這很重要，因為這將降低利率。事實上，美國和英國的經濟體已經降低了利率，因此澳大利亞很有可能在明年年初採取同樣的措施。
現在似乎是買家的好時機。現在還不完美，房產供應仍然不足——但阿德萊德的市場略顯疲軟，如果利率真的降低，很可能是在明年年初，我認為這將再次刺激市場，讓買家更加困難，所以對於買家來說，我當然認為現在是一個好時機——現在比大多數時候都要好一點——如果可以的話，要積極主動。
報告涵蓋的其他 231 個郊區和城鎮的數據表明，所有房主的平均欠款都低於 50 萬澳幣，其中欠款最少的是 Riverland 的 Myponga。
這裏的買家平均只欠 7,000 澳元。
約 86 個郊區和城鎮的居民欠款不超過 10 萬澳幣，這表明阿德萊德的負擔能力 — — 儘管近年來全州房價飆升，這一水平受到了打擊。Finder 的最新研究顯示，由於利率壓力，創紀錄的 47% 的人難以償還房貸。
這是 Finder 自 2019 年 5 月開始就這一問題對澳大利亞人進行調查以來的最高水平。
研究發現，在接受調查的 462,000 名借款人中，有 14% 的人表示，如果利率在 2 月之前不下降，他們將不得不出售或申請困難補助。
近 40% 的受訪者（約 130 萬抵押貸款持有人）表示，如果沒有降息，他們將需要削減開支，以便在未來四個月內負擔得起抵押貸款還款。Finder 的消費者研究主管 Graham Cooke 表示，許多澳大利亞房主正處於金融危機的邊緣。由於應急儲蓄耗盡，而澳大利亞央行尚未發出大幅降息的信號，許多人擔心他們的生計受到威脅。隨著新年的臨近，可能需要緊急救濟，以防止出現一波經濟困難。
原文：https://www.realestate.com.au/news/the-surprise-location-sa-homeowners-owe-1m-on-their-mortgage/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=the_advertiser&campaignPlacement=article
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