新州大型住房開發審批：將加速
州長Chris Minns宣布進一步改革開發審批體系，繞過地方議會? 圖：Rhett Wyman
文/Michael Bleby
新州計劃明年初啟動快速審批住房計劃，新設住房開發局獲授權直接調整土地用途並審批大型開發項目，無需經過地方議會同意。
本周，《澳大利亞金融評論報》（The Australian Financial Review）曾有報道稱，由於擔心受到地方議會的阻撓，開發商不敢在劃定為高密度住宅區的區域購買地皮，新州政府這一舉措引起了全國最大開發商的一致稱讚。
「新設立的住房開發局有望顯著縮短規劃審批時間，降低投資不確定性，從而加快高質量住房的交付，滿足首次購房者和關鍵崗位員工的需求，」Stockland首席執行官Tarun Gupta表示。
「如果執行得當，這些重要的改革將使新州的規劃體系與其他州接軌，大幅提升全州住房供應量。」
改革適用於大悉尼地區造價6000萬澳元以上（平均超過100套住房）的新開發項目，以及新州鄉鎮地區造價3000萬澳元（40套以上）的項目。
澳洲兩大州正在採取措施，加速住房審批流程。開發商認為，這些流程的拖延嚴重阻礙了新建項目的推進。
今年8月，維州宣布在墨爾本規劃了10個高層住宅中心，並在10月追加了50個潛在開發地塊。
新州州長Chris Minns周五宣布，新的住房開發局將隸屬於規劃、住房和基礎設施部，由州長辦公室主任Simon Draper、規劃部秘書Kiersten Fishburn及新州基礎設施局首席執行官Tom Gellibrand組成核心領導團隊。
「過去十多年，新州政府令建房變得更難，而不是更容易。但如果我們希望年輕人能負擔得起在這座城市生活，這種狀況必須改變，」Minns州長表示。
「新州需要在現有基礎設施附近大幅增加住房供應，但長期以來，悉尼卻在許多優越地段設置了太多障礙。」
新州住房工業協會（HIA）代理執行董事Brad Armitage對此表示歡迎，但也指出，許多外部審批因素（如水務和消防部門許可）仍可能拖慢開發流程，這些都需要納入快速審批體系。
「如往常一樣，細節決定成敗。HIA期待與新州政府合作，確保住房開發局能發揮最大影響，同時繼續推動更快速的住房審批和減少繁瑣手續，」Armitage補充道。
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