在生活成本危機的影響下，一些悉尼人無法按時償還抵押貸款，但有一個區是沒有類似例子的。
Clovelly的每一位購房者都會按時償還貸款，在這個社區，購房者通常擔任投資銀行家或其他專業角色，購買一束70澳元的鮮花來裝飾自己的家也並不算什麼大開支。
但當地人仍需注意預算。花店老闆Celia Crawford在Clovelly同時經營瓷器生意，她說，生活成本危機對她生意的影響比新冠肺炎更大。
「人們認為，住在海濱郊區、擁有大房子和大量可支配收入的居民不會受到生活成本壓力的影響。」Crawford說。「他們的可支配收入可能很高，但這裏的生活成本也很昂貴。」
她的公司以70澳元的價格出售居家辦公花束，用於裝飾家庭辦公室。公司從封鎖期間開始營業。
Crawford說，她正進入一年中最忙的時候，但生意總是有季節性的。
「我們需要一點選擇，人們並不總是願意花很多錢，」她說。「一小束當季鮮花，他們可以為自己訂購，也可以送給別人，這是一件簡單的事情，花費也不太多。」
Crawford說，她度過了一個平靜的冬天，但即將迎來一年中最忙碌的時刻。
「我們並不驚慌，因為花藝是季節性的。我們本來可以提高價格，但現在人們的可支配收入減少了，」她說。
穆迪評級研究顯示，Clovelly是新南威爾士州沒有抵押貸款拖欠情況的區。
報告評估了拖欠還款天數為30天的業主。Clovelly的業主全部按時還款，排在後面的是Newington，拖欠率為0.63%，貝Belgravia，拖欠率為0.64%。
Casula（4.08%）是悉尼表現最差的區，其次是Cabramatta和Punchbowl。
穆迪評級分析師Letitia Wong表示，高收入意味著Clovelly等區的貸款拖欠率較低。
Wong說：「貸款占其收入的比例相對較低，因此他們往往擁有更好的財務緩衝。」
儘管預計明年利率會下調，但通脹率仍然很高。她預計抵押貸款拖欠率將在未來六個月內上升，然後逐漸下降。
「一些群體將特別脆弱，他們償還增加的還款金額和應對更高生活成本的能力相對有限。」
本周，當媒體就此事聯繫Clovelly居民時，他們不願公開發表任何言論。
大多數人稱自己過得很好，還有幾個人說自己沒有抵押貸款。另一位承認自己負債很多，但因為要趕去參加商務會議而沒法聊天。
白領工作幫助他們維持生計。當記者聯繫他們時，許多人正忙於Zoom會議和在家工作。許多房屋正在裝修，大多數人信任鄰居，敞開前門。
這與悉尼西部Casula的居民形成了鮮明對比，當被問及抵押貸款壓力如何影響他們時，他們列舉了大量例子，包括從事第二份工作、動用退休金和減少外賣。
西太平洋銀行上周透露，今年全國範圍內有47500名客戶申請困難援助。
人口統計學家Simon Kuestenmacher 說，這是頭尾差異很大的故事。
「你幾乎可以忽略市場的高端人群，因為他們一直都很好。但每個人都會在某種程度上感受到生活成本危機，除非你完全擁有自己的房子並且有大量現金儲蓄，」Kuestenmacher說。
「無論你的家庭收入是30萬元還是10萬元，你都會感受到某種壓力。有些人可能不得不大幅削減開支，但那些住在較富裕區的人可能會推遲購買新車，或者選擇去巴厘島度假而不是去加利福尼亞。
「你的生活一點點被耗盡，你感覺那些美好時光被剝奪了。」
Eden Emerald Mortgages的Shaun Bettman表示，Clovelly的買家包括尋求700萬房屋的投資銀行家，以及其他白領職業的首次購房者。
Bettman說，大額現金作為禮物贈與在東區很常見。「不少金額在50萬到60萬左右，但最高金額的禮物，我見過180萬的。」
抵押貸款經紀人Shane Howley表示，大多數Clovelly買家都是自住業主。
「他們是當地人，為了留下來什麼都願意做。我認為這就是犯罪率低的原因。這是一個高收入地區，」他說。
McGrath Coogee的經紀人Mark Mcpherson表示，年輕家庭、回國的外籍人士、名人等也是買家。Jackie 「O」 Henderson去年豪擲1325萬在這裏買房。
Mcpherson說，周末當地人會大量外出，但消費方式已經發生了變化。「咖啡店不像四年前那麼擁擠了。」
-end-
作者來源：REA
*以上內容系網友勇闖袋鼠國自行轉載自每日地產ozreal，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。