近日，SGS Economics and Planning發布了最新的租金負擔能力指數報告。報告發現，珀斯人的租金壓力全澳第一，負擔能力降幅也排全澳第一！
SGS的研究方法是：將租金中位數與低收入至中等收入的家庭比較，得分越低說明用於租房的家庭收入越多，負擔越重；得分越高說明用於租房的家庭收入越少，負擔越輕。
今年，珀斯和悉尼的分數都跌到了100以下——這意味著，租房的中低收入家庭要拿出30%到38%的收入交房租！
報告顯示，珀斯人平均要拿出31%收入交房租，全澳最高，首次突破30%的臨界點。過去一年，珀斯的負擔能力下降幅度最大，下降了13%。
疫情前，珀斯還是全澳租房最實惠的首府。疫情以來的這四年，租金就暴漲近80%，而珀斯人的收入只漲了15.2%。
全澳租房壓力比去年小的泛首府地區只有兩個，是霍巴特和首都領地。
報告還發現，各州都有一些特定群體租房壓力尤其大：正在求職的單身人士、單身退休人士、單親父母。他們打多份零工，才能勉強付上房租。
63歲的Tony Armstrong在墨爾本東南部的Brighton住了20多年，有一個孩子。今年7月，他退休了，但每周950澳元的房租仍壓得他喘不過氣，還得繼續工作。
現在，他每周在社區幫幾戶人家修草坪，獲得一些兼職收入，以補貼家用。
據悉，Brighton是維州房價最高的地區之一。但由於在此長期生活已經有了關係網，Armstrong不願遠遷。
下個月，他將搬到四公裡外的一個小房子里，周租金便宜300澳元。「真磨人。我睡不著，整天都在想怎麼才能負擔得起未來的租金。」
對此，該報告的首席研究員Ellen Witte表示，報告反映出澳大利亞正處於嚴重的住房危機，高額租金正在蔓延。
「我們已經看到了進一步的惡化，尤其是在珀斯、阿德萊德和悉尼，那裡的租金已經太貴了。即使是收入較高的普通家庭，也會面臨住房壓力。」
Witte認為，通貨膨脹增加、利率上升以及人口增長導致了高額租金和慘不忍睹的負擔能力。
Witte表示，各州政府需要制定一些規則，控制租金的無序上漲。「可以增加租金，但不要過度。現在澳大利亞約三分之一家庭在租房，而且通常是長期租房。」
「許多年輕家庭不再有奢望擁有自己的房子。因此，我們需要制定解決方案，讓人們拿負擔得起房租，讓人們能安心地長租。」
研究公司Red Bridge董事Kos Samaras表示，住房，尤其是租賃住房，將成為明年澳洲大選的一大議題。
今年Red Bridge對2000名澳人的調查發現，54%的人因住房成本高而推遲生育。「房產貴導致租不起、買不起和組建家庭推遲，對澳人不太有利，大家都迫切地想解決。」
素材來源：ABC
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