珀斯這處老破小，一天竟30人看房？！就算漏水發霉，也要住……
珀斯的租房危機到底多嚴重？SGS Economics and Planning的新報告發現，泛珀斯地區的租金壓力已排全澳第一，甚至超過了悉尼！
今年，珀斯和悉尼的分數都跌到了100以下——這意味著，租房的中低收入者要拿出30%到38%的收入交房租！
SGS Economics and Planning發布的租金負擔能力指數報告顯示，珀斯人平均要拿出31%收入交房租，全澳最高，首次突破30%的臨界點。
過去一年，珀斯的負擔能力下降幅度最大，降了13%。疫情前，珀斯還是全澳租房最實惠的首府。疫情以來這四年，租金就暴漲近80%，而珀斯人的收入只漲了15.2%。
過去十年，珀斯的租金增長了43%，從每周平均440澳元增至630澳元。西澳其他地區的租金漲勢則緩很多，增長了13%。
如今，珀斯的租房競爭激烈。哪怕出租屋條件簡陋，價格也不算便宜，仍有很多人搶著要。在Rivervale一處一室一衛的公寓里，一個工作日就有30個人來看房。
這處出租屋目前周租金550澳元，比四年前高近200澳元。
Michelle也來看了這處房。現在，她著急租房，一天要去看四五處房，反覆比較后仍未決定——都太貴了。「太可怕了，每個出租房都有30、40甚至50人來看。」
19歲的Sebastian表示，珀斯的出租屋性價比不高。「就像這處房子，條件很普通，沒什麼出彩的地方，但租金也要得不低。」
除了租金貴，珀斯的出租屋還普遍條件不好：Circle Green Community Legal發現，許多西澳租戶為了不流浪，不得不忍受惡劣的生活條件。
近五分之二的租房者居住在蟲害肆虐的房屋中，近五分之三的租房者居住在漏水、潮濕或發霉的房屋中。一半以上受訪者的出租屋有電氣問題，門窗關不嚴。
對此，首席律師Alice Pennycott表示，這已經不是舒不舒適的問題了，而是關乎健康和安全。她認為，房客和房東之間的權力失衡加劇了這些問題。
「租房者迫切希望能有一個棲身之所，但市場上房源太少，因此他們忍受惡劣的條件。法律一直沒有有效制約房東的清晰規定，讓很多事一直處於灰色地帶。」
西澳住房協會（Shelter WA）主席Kieran Wong表示，珀斯的租金負擔能力下降問題很難解決。「現在看來，超高的租房負擔壓力沒有減弱的跡象，挑戰很大。」
多年來，Shelter WA一直呼籲進行租金改革。Wong表示，政府不僅要讓人們租得起房，還要讓房東改善出租屋的條件，讓人們住得更舒適。
SGS報告的首席研究員Ellen Witte表示，報告反映出澳大利亞正處於嚴重的住房危機，高額租金正在蔓延。
「我們已經看到了進一步的惡化，尤其是在珀斯、阿德萊德和悉尼，那裡的租金已經太貴了。即使是收入較高的普通家庭，也會面臨住房壓力。」
Witte認為，通貨膨脹增加、利率上升以及人口增長導致了高額租金和慘不忍睹的負擔能力。
Witte表示，各州政府需要制定一些規則，控制租金的無序上漲。「可以增加租金，但不要過度。現在澳大利亞約三分之一家庭在租房，而且通常是長期租房。」
「許多年輕家庭不再有奢望擁有自己的房子。因此，我們需要制定解決方案，讓人們拿負擔得起房租，讓人們能安心地長租。」
素材來源：ABC
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