每日地產丨通脹率降至 2.1%，但RBA或依然有充分的理由不降息
通脹率已降至2.1%，落入澳大利亞儲備銀行(RBA)目標區間的底部，這給RBA帶來了更大壓力，迫使其採取降息措施。
澳大利亞統計局10月份的數據顯示，通脹率再次處於澳大利亞央行2-3％的目標範圍內，略低於市場預期。
對於聖誕節前夕的房主來說，這是一個積極的信號，再次證實了9月份季度更新的數據，該數據表明通脹率 3.5年來首次降至澳大利亞央行的目標水平。
儘管過去幾個月通貨膨脹已經明顯緩和，但抵押貸款持有者對聖誕節降息的希望幾乎完全破滅了。
該央行首選的通脹指標修剪均值(the trimmed mean number)10月份通脹率為3.5%，高於9月份的3.2%，且此前該指標已連續七個季度下降。
澳大利亞統計局價格統計主管Michelle Marquardt確認，修剪均值目前與8月份的水平相似，這意味著央行可能會堅持立場，而不是屈服於壓力而實施急需的降息。
距離澳大利亞央行做出今年最終利率決定僅剩不到兩周的時間，今天的數據或為抵押貸款持有人帶來好消息。
過去13個月，央行一直將利率維持在4.35%不變，儘管在持續的生活成本擔憂下有人呼籲降息以緩解家庭壓力，央行仍連續八次決定維持利率不變。
REA集團高級經濟學家Paul Ryan表示：「月度通脹指標證實通脹壓力仍然高於澳大利亞央行的目標。
「澳大利亞央行將考慮這些數據，並考慮它們對明年1月底公布的12月季度通脹數據的影響。」
國際貨幣基金組織最新的《世界經濟展望》預測，到明年年底澳大利亞的通脹率將回升至3.6%。
黑色星期五、網路星期一和假日季帶來的消費增長預計將影響下個月的消費者價格指數指標，並將更清楚地表明二月份是否仍有可能降息。
今天的數據顯示，截至10月的12個月內，住房價格上漲了0.2%，而截至9月的年增長率為1.6%。澳大利亞統計局指出，電價大幅下跌「大部分抵消了租金和新住宅價格上漲的影響」。
10月份全國房價創下新高，最新的PropTrack房價指數顯示當月上漲了0.26%。
PropTrack 數據顯示，澳大利亞房價目前比一年前上漲5.62%，其中各首府城市的房價在過去一年裡上漲了5.85%。
今天公布的通脹數據是在澳大利亞審慎監管局上周確認其當前的宏觀審慎政策設置暫時保持不變之後發布的。
儘管經濟學家預測利率已達到峰值，但監管機構表示，抵押貸款服務能力緩衝仍將維持在3個百分點。
「自 7 月份APRA上次發布宏觀審慎政策以來，通脹持續放緩，加息風險有所減弱，但我們仍擔心勞動力市場放緩可能對家庭收入造成衝擊，」主席John Lonsdale表示。「全球經濟環境的不確定性（包括地緣政治不穩定）加劇了這一風險。」
Lonsdale表示，雖然房價漲勢有所放緩，但仍比疫情前高出40%。
「與長期趨勢和國際水平相比，家庭債務與收入的比率都很高，」他補充道。「如果出現不利的經濟形勢，這種高額家庭債務將成為主要弱點。
「鑒於這些考慮，APRA維持其當前的宏觀審慎政策設置。我們將繼續密切關注外部運營環境，並在適當的情況下考慮修改這些設置。」
長期以來對二月份降息的希望現在已經被對明年年中降息的預測所取代。
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作者來源：REA
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