7500萬澳元！珀斯CBD這棟地標高樓，被賣了
近期，珀斯又達成了一筆寫字樓交易大單，價格高達7500萬澳元，成為了2022年以來最大的寫字樓交易額。
2022年9月，Mirvac以2.23億澳元出售Allendale Square，達成珀斯辦公樓交易最高紀錄。
近期，房地產投資公司RF Corva將位於66 St Georges Terrace，佔地面積11,253平方米的A級建築出售給了位於珀斯的Oceania Capital Group。
儘管目前投資市場處於疲軟態勢，但這筆訂單的銷售額仍然高於RF Corval在2019年收購該建築時達成的7,225萬澳元。
目前該大樓的租戶包括Fortescue、NTT、Datacom。
Oceania Capital Group的 Vanessa Hudyana 表示，這座A級寫字樓位於珀斯CBD，具有強大的租賃基礎以及巨大潛力，符合公司核心增值戰略。
RF Corval首席投資官Oliver Picone表示，該棟大樓的入住率已經從五年前購入時的50%增長至幾乎滿員。雖然此次交易期間，市場呈現疲軟態勢，但最終實現了高於購入價格的交易金額。
此次交易由Cygnet West商業代理合伙人Tory Packer和Wayne Lawrence促成。
Lawrence表示，這筆交易標志著辦公樓市場走勢的轉變，也凸顯出目前該類型資產的收益率比其他資產類別更加具有吸引力。
曾經人們預測的在家辦公潮流並沒有真正實現，辦公資產的需求仍然強勁。
「有海外背景的私人買家似乎對這個市場更有信心，他們已經購買了Terrace上出售的最後兩棟辦公樓。」
Packer女士表示，在場外定向宣傳期間，66 St Georges Terrace吸引了眾多本地、國內、海外投資者的興趣。
「此次交易是2024年珀斯最重要的房地產交易之一，表明人們對商業地產市場的信心有所上升，也反映出地理位置優越、基本面強勁的優質資產的持久吸引力。」
「近期，珀斯租金持續增長，空置率呈下降趨勢，推動了投資者對於辦公資產的信心。不僅如此，西澳人口持續增長，辦公資產具有持續的需求量。」
素材來源：The West
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