每日地產丨家庭花費 270 萬購入校區房，高出底價20萬
在周六的拍賣會上，當地一個家庭戰勝了建築商，競得了Balwyn North的一套四居室物業，並確保了位於該區令人垂涎的高中學區內的一席之地。
149 Maud Street的買家出價2,702,000澳元，比底價高出近200,000澳元。
房屋佔地724平方米，指導價為230萬至250萬，底價為252.5萬。五位競標者，包括建築商和自住業主，在室內舉行的長達一小時的拍賣會上爭奪鑰匙。
「我們的起價是210萬，我通過賣方出價將其提高到230萬，」Ray White的銷售中介Brad Cooper說道。
「從那時起，競標價主要以10,000元或20,000元的幅度上漲，最後降至1,000元。有時這有點像拔牙。」
中標家庭的女兒將就讀於Balwyn高中，他們成功擊敗了出價較低的開發商，該開發商原本計劃將這棟小屋改建成一棟法式鄉村住宅。
賣家已經在這所房子里住了21年，他們正在考慮縮小住房規模。
這是墨爾本周六計劃舉行的1244 場拍賣會之一。截至晚上，Domain Group記錄了本周1110場拍賣會的初步拍賣清盤率為61.4%，而148場拍賣會取消。在計算清盤率時，取消的拍賣會被視為未售出的房產。
在其他地方，一對墨爾本夫婦于周六加快了他們幾年內擴大住房規模的計劃，在Murrumbeena舉行的一場「轟動」的拍賣會上，他們以超乎底價的1,915,000元買下了一套家庭住宅。
在眾多渴望觀看今年最後一場拍賣盛會的觀眾面前，這對夫婦與其他三個家庭展開了激烈角逐，僅用20分鐘就奪得了鑰匙，其價格讓賣家大吃一驚。
這套五居室、三浴室住宅位於Murrumbeena的Erindale街7B號，指導價為155萬至170萬，底價為170萬。
拍賣會以160萬的價格拉開帷幕，四位競標者以10,000元的加價迅速展開角逐，直到達到175萬大關。從那裡開始，競價幅度逐漸縮小到1,000和2,000的較小加價，直到最後階段。
Slater and Levin公司的銷售中介Ari Levin表示：「這真是太震撼了。」
「人群非常龐大，競標之間幾乎沒有任何猶豫。距離年底還有兩周時間，買家利用這個機會進入了這一市場。
「他們找房子的時間並不長，他們知道未來幾年需要擴大住房規模，所以當他們看到這套房子時，他們就提出了計劃。
「這正是他們想要的。它背靠Murrumbeena公園，這是一個獨特的地方，也是遛狗和陪孩子玩耍的好地方。」
對於自2009年以來就住在這裏房主來說，將出售推遲到銷售季節末的決定最終獲得了成功。
Levin說：「當鎚子落下時，人們有點震驚和難以置信。」
在Eaglemont，位於31 The Righi的一棟迷人的四居室家庭住宅佔地873平方米，以300萬的價格成交。
這棟豪宅位於該地區最搶手的街道之一，指導價為270萬至280萬，底價為280萬。
一個年輕的家庭以270萬的價格開價，但很快就被迫退出。從那時起，就由一名房地產中介（為自己競標）和一名代表客戶的買家中介進行競標。最終前者獲勝。
Nelson Alexander的銷售中介James Labiris表示，出價以20,000元的幅度迅速上漲，直到超過底價。此後，出價幅度縮小到10,000元，然後又到1,000元。
「這是一場直接專業的競標戰。競標者信心十足，行動果斷。沒有電話溝通，也沒有緩慢的反覆競標，」他說。
Labiris表示，這棟房屋本身就擁有土地和優越的地理位置，因此十分難得。他表示，賣家擁有這棟房屋已有30年。
Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee表示，該市的清盤率比去年上升了幾個百分點，反映出市場信心有所增強。
她表示：「競標者的數量有所增加，而且我們看到的活動比去年同期更加活躍。春季的開始充滿挑戰，但市場已經站穩腳跟，買家也認可公平價值。」
Conisbee指出，上市房屋數量趨緊，而且州際投資者的興趣再度燃起。
但由於有報道稱降息可能會晚于預期，她預計 2025 年經濟將呈現低迷態勢。
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作者來源：REA
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