提起Harry Triguboff，
很多人會第一時間想到，
他所創立的澳洲最大的公寓開發公司Meriton。
他不僅是澳洲地產界的傳奇人物，
也曾多次登上澳洲首富的寶座。
最近，這位91歲的地產大亨，
在播客節目中掀起了新一輪討論
他一方面盛讚中國移民對澳洲的貢獻，
另一方面卻直言不諱地指出，
地方議會的審批緩慢，
和單一的移民結構可能會阻礙澳洲的發展。
01
澳洲「公寓之王」Harry Triguboff：中國移民是最好的，但地方議會拖慢住房建設！
「勤勞，踏實，肯干，不惹事兒，有錢」，這些中國人的傳統美德，也跟著一批批定居在澳洲的華人走進了澳洲人的視線，得到了認可。
因為作為「活好，話不多」的中國人，從某種程度上而言，自然得到了部分群體的偏愛。
咱引言中提到的老爺子Harry Triguboff說起來也還和中國頗有淵源。
一般傳奇的大佬必定擁有傳奇的人生，Harry Triguboff也不例外。成為百億富翁前，他曾去過不少國家遊歷。
Triguboff是一個俄國籍猶太裔建築商的兒子。列寧上台後，其父母逃難到中國。在1933年3月3日，他出生於中國遼寧省的大連市，並在天津的猶太社區度過了童年。
1947年，Triguboff舉家搬到澳大利亞，並在悉尼的Scots College接受教育。後來又輾轉多個國家后，才於1961年成為澳洲公民。
他對澳洲移民的深刻理解，源於他流離的經歷，以及多年來在地產開發中的實踐經驗。他認為，一個健康的社會，不僅需要華人這樣的優質移民，也需要來自不同文化背景的移民共同參与建設。
Triguboff的觀點一向大胆直白，他特別提到，中國移民對澳洲經濟的貢獻巨大。
他認為，中國移民普遍擁有資金、勤奮的工作態度、重視教育，並且年輕有活力，是理想的移民群體。
但在高度讚揚的同時，他也提到一個更敏感的話題——「太多中國移民會接管澳洲」。
很明顯，這句話在播出后引發了廣泛爭議。一些人說著就妥妥是對某一群體的偏見，而另一些人則認為，這或許是Triguboff對澳洲多元化未來的擔憂。
從歷史數據來看，中國移民的確在澳洲社會中扮演著重要角色。
據統計，華人社區不僅在澳洲的中小企業中佔據重要地位，還推動了教育、科技等領域的發展。然而，Triguboff也強調，澳洲需要平衡多元移民來源，確保社會和諧發展。
他特別提到，東歐、南美移民也有各自的優點，而不應單一依賴某一群體。
近年來，澳洲的住房危機日益嚴重，而審批速度過慢被認為是重要原因之一。
開發商們不僅要應對繁瑣的審批流程，還要面對銀行對潛在買家的嚴格貸款要求。這種雙重壓力，直接導致住房供應的不足。
以Triguboff去年在Little Bay的開發項目為例，該項目因為高樓規劃三次被地方議會否決。
這讓他不得不向時任住房廳長Anthony Roberts寫信，表達對審批制度的不滿。這種高層對話，既顯示了Triguboff的影響力，也暴露了澳洲住房市場制度的深層問題。
對於普通購房者而言，這種制度問題帶來的後果尤為明顯。審批延誤導致市場上新房供不應求，房價因此被推高，最終買單的還是普通民眾。
而銀行對貸款的限制，更讓許多人望房興嘆。Triguboff提到，解決這一問題，需要政府、開發商和金融機構的共同努力。
根據統計數據，悉尼各地方議會雖然批准了97%的開發申請，但審批速度卻天差地別。
在上一財年
Wollondilly Shire Council
平均審批時間為58天
而Georges River Council則需要259天
足足是前者的四倍
Triguboff提到，像Ryde Council這樣高效的議會曾經讓他順利開發了35年的地產項目，但如今，這樣的「優質議會」已經越來越少。
更讓人不滿的是，許多市議員為了保住選票，不願批准具有爭議性的項目。他直言：「市議員不應該有審批權，審批應由專業官員來決定，並通過獎勵機制激勵審批效率。」
這種批評雖然犀利，卻點中了澳洲住房市場長期存在的痛點。審批流程冗長不僅拖慢了項目進度，還間接推高了房價。Triguboff的呼籲，實際上也是對政府改革的一種期待。
02
中國移民為何「最受歡迎」？
澳洲的房地產市場與中國移民有著千絲萬縷的聯繫。近年來，許多中國移民或投資者帶著充足的資金湧入澳洲市場，尤其是悉尼和墨爾本等大城市。
購房和投資熱潮為開發商帶來了穩定的市場需求，刺激了當地經濟增長。前文中的Harry Triguboff這樣的地產大亨也曾公開表示，中國移民是最理想的購房者之一，他們有實力也願意置業。
除此之外
房產交易所帶來的印花稅和長期物業稅
成為地方政府重要的收入來源
除此之外，在澳洲，中國移民中有不少人選擇創業，從餐飲業到零售、教育服務，幾乎涵蓋了澳洲經濟的各個角落。
悉尼的Chatswood和Haymarket、墨爾本的Box Hill，這些地區因華人移民的湧入而煥發生機。當地不僅形成了繁榮的商業氛圍，也帶動了就業機會。
提到教育，更是咱們的強項！中國移民重視教育，子女往往在學業上表現出色。第二代中國移民中，許多人成為醫生、律師、工程師等高收入職業群體，提升了澳洲整體的人才競爭力。
再者，中國移民
被認為是澳洲社會中最穩定的群體之一。
研究顯示，華人移民的犯罪率遠低於其他移民群體，這大大減少了接收國的社會管理壓力。並且，咱還善於自我管理，形成了團結而穩定的社會網路，對當地社會幾乎沒有負面影響。
可以說，中國移民憑藉其經濟貢獻、教育優勢、社會穩定性，成為澳洲乃至全球許多國家移民政策中的「首選」。他們不僅帶來了資金、人才和勞動力，還在文化和社會領域為澳洲增添了獨特的活力。
03
小編結語
Harry Triguboff用他的一生書寫了澳洲地產界的傳奇，而他的每一次發聲，也在不斷影響著這個國家的未來。從審批制度的改革，到多元移民的平衡，他的觀點雖然充滿爭議，卻始終讓人無法忽視。
對於澳洲來說，無論是住房市場的健康發展，還是移民政策的多元化，都需要各方力量的共同努力。而對於華人社區而言，Triguboff的「讚揚」與「警示」，或許也是一個促進自我反思的契機。畢竟，只有在多元中找到共鳴，澳洲這個「宜居之地」才能真正實現它的潛力。
對於澳洲來說，華人移民的成功故事不僅僅是經濟發展的寫照，更是多元文化社會蓬勃生長的見證。
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