【難救】澳洲的房子越來越不好賣了；【新低】工黨的情況，「不會有任何好轉了」；【有錢】還得是墨大，一出手就是7200萬
本周二是澳洲儲備銀行今年最後一次決定利率的會議了。
四大銀行目前預測的開始降息時間：澳新和西太銀行：明年5月
國民銀行：明年”6月季度”
只有聯邦銀行維持著在11月以前的預測，認為是明年2月（認為「很有希望」，因為經濟數據足夠糟糕），其餘在近期均推后了。
對降息周期可能會較晚開始的預期進一步打擊了買家情緒，推遲了購買決定。
上周的清盤率方面，墨爾本為62%，悉尼則跌至55%，是今年以來最低水平。
持續的高利率和激增的庫存量，賣家越來越難以出售，房產需要更長的時間才能賣出，賣家打折的現象普遍，買家也越來越難以進入市場。
自今冬結束以來，澳洲首府城市的房源數量增長了16%（其中悉尼和墨爾本的房源數量達到2018年以來的最高水平），購房活動下降，以及租金增長放緩。
11月份，悉尼和墨爾本的房價均下跌加速，其他首府城市的房價上漲速度也放緩了，全澳只錄得0.1%的增長。
今年第三季度的報告記錄了自1996年有記錄以來「最具挑戰性的環境」。
澳洲家庭將48.6%的收入用於還貸，比去年同期又增加了2.9%。
過去5年內，住房可負擔性下降了16.8%。
CoreLogicde1研究主管Tim Lawless表示，降息不斷推遲，幅度大概率也比最初預期的要小，這無法推動房價大幅回升。
“墨爾本的房價下跌已經相對成熟，而悉尼正在緊隨其後，12月份的全國房價很有可能錄得整體下跌，這將是近兩年來的首次回調”。
「然後房價將在明年上半年繼續下降，然後隨著利率下降而企穩，相對謹慎的利率周期，以及庫存量不足以推動房價出現顯著回升」。
「儲行現在很關注家庭債務的過度增長，可能實施類似於2014年和2017年的宏觀審慎措施，傾向於給市場降溫，多種逆風因素正在減緩住房市場」。
Domain經濟學家Nicola Powell也表示，2025年的澳洲房市將呈現兩極分化的趨勢，”個人預測房價總體仍將在2025年上漲，但增速會放緩，大部分的上漲會出現在明年下半年”。
此前，NAB預測澳洲首府城市房價將在2025年上漲4.2%，Westpac預測上漲3%，CBA預測上漲5%，ANZ則認為會上漲5%到6%，前提均是降息不再延後。
ANZ高級經濟學家Adelaide Timbrell表示，明年的房價上漲將主要由多個中型城市的表現來艱難支撐。
反對黨領袖Peter Dutton最新宣布，聯盟黨在下次選舉前不會設定凈移民目標，這等於放棄了此前承諾的將每年永久移民發放量削減至16萬人的目標。
他稱，會視經濟環境而調整政策，”永久簽證接收的減少計劃仍將保留」。
如今他的動向越發值得關注，因為：《悉尼晨鋒報》委託Resolve Political Monitor 進行的最新調查顯示，59%認為他們的情況比工黨在2022 年5月上台時更糟。只有 13%說感覺更好。
民眾生活水平得不到改善，工黨在選民心中的好感度大打折扣，執政之路愈發艱難。
聯盟黨贏得大選的機會越來越大。
在誰最能管理經濟的表態上，聯盟黨已經以36%對27%領先於工黨。
誰是首選總理，總理和反對黨領袖Peter Dutton目前都得到35%的支持。
工黨最新確認，2025年1月1日起，包括青年津貼（Youth Allowance）、助學津貼（Austudy）、原住民助學津貼（Abstudy）以及照顧者津貼（Carer Allowance）在內的多項福利上調；以及沒有排除發放新一輪補貼的可能性，「會儘可能地幫助更多人」。
財長上周說，如果沒有公共部門的支出，經濟將出現倒退。”政府正指望私營部門為經濟起飛提供動力”。
獨立參議院Jacqui Lambie則表示，總理在民調中的表現「不會再有任何好轉了」。
“在新年第一季度各種新麻煩堆積起來之前，他還是儘早宣布大選比較好，我認為他可能沒法堅持太久了」。
「如果我是他，我直接就會把大選定在明天，一邊聆聽聖誕歡呼，一邊祈禱，祈禱出現最好的結果」。
「拖到明年的話，就意味著民眾已支付了更多的稅費，更多的聖誕開銷，學校開學的賬單，能源費用等」。
「同時，我也不認為在舉行大選之前能出現降息」。
以上民調結果還包括這個事件的發生所帶來的影響。
重壓之下，墨爾本警方首次表示，上周五凌晨在Adass猶太教堂的發生的燃燒彈襲擊”可能是恐怖主義行為”。
那裡目前被用木板封起來，外面留下了鮮花致敬和字條，上面寫著「我們將重建」。
作案的兩名蒙面男子仍未歸案。
猶太社區主席表示，預計損失將達到「數千萬元」。
「裏面的結構已被完全摧毀了。大火燒毀了一切，除了我們的經文。沒有被燒毀，但高溫在其中一些上留下了痕迹」。
反對黨領袖Dutton連日來指責聯邦政府遲遲未宣布燃燒彈為恐怖主義行為，”為猶太社區製造了敵對氣氛”。
總理上周日時被迫表示，”他個人認為這符合恐怖行為的標準，但（官方認證）需要走過程」。
作為和公平工作監察員的協議的一部分，墨爾本大學宣布將完成償還10年來對25000名員工少付的工資及養老金，連本帶利一共7200萬澳元，外加60萬「悔罪金」。
(錢的一部分已從2020年開始償付)
監察員也將放棄去年起對墨大採取的法律行動。
墨大還同意採取措施防止未來不遵守工作場所相關法律的行為。
少付工資發生在2014到2024年，影響該校所有院系和校區的臨時學術和專業員工。
大多數員工被少付不到5000澳元，但有六人被少付超過了10萬。
如今，留學新生招收人數上限政策已確定不會在明年初實施，這些大學是目前心情最好的。
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