每日地產丨Chatswood物業450萬拍賣出售，悉尼清空率降至50%
周六一棟位於Chatswood的住宅拍賣售價4,543,000澳元，一家三代人將搬進其中。
這棟紅磚家庭住宅位於17 Lamette Street，擁有五間卧室、四間浴室和游泳池，距離Chatswood中心15分鐘步行路程。
有三個家庭登記競標，他們都很積極，並且都是自住業主，他們被這棟指導價420萬的房屋的質量和位置所吸引。
競價以400萬開拍，5萬元的加價拉開了拍賣會的序幕，隨後，1000元到3000元不等的小額出價迅速增加。最後新買家以高於450萬底價43000的價格拍得了這處房產。
Ray White的Jessica Cao表示：「三代人都很喜歡這個大小的房子。」
Cao女士說，她所有的存貨都賣得很快。「我們只是看到買家可供選擇的房產短缺。而且12月和1月基本上沒有新房源。」
記錄顯示，該房屋的上一次成交價是2020年的305萬。
賣家計劃沿著上北岸的鐵路線搬遷。
此次拍賣是周六悉尼838場拍賣會之一。截至當晚，Domain Group 記錄了本周739場拍賣會的初步拍賣清盤率為54.8%，另有215場拍賣會取消。在計算清盤率時，取消的拍賣會被視為未售出的房產。
在Rosebery，34 Wellington Street一棟三居室平房的拍賣會上，賣家在那裡長大的孩子們都從遠方回來參与見證物業交易，一個來自墨爾本，另一個來自堪培拉。這是該房產50年來首次上市，最終以1,815,000的價格賣給了一個來自Kensington的家庭，他們已經尋找了一年。
有兩人已註冊，並都積極競標該房產，底價和指導價均為180萬。
競價以170萬開價，隨後競價上漲2.5萬，然後又上漲1萬。當競價達到176萬時，他們又協商出 5.5萬美元，最終以181.5萬的價格成交。
The Agency的銷售代理Chris Skarlatos表示，這條街的房屋供應非常緊張，每兩年才會出現一棟獨立式住宅。
Skarlatos表示，這個「非常親密」的家人「希望一起送別這座房子」。
談到這個結果，他表示：「他們很高興，非常高興。」
在Lane Cove，一套位於家庭社區的單層四居室住宅在拍賣會上以2,756,000的價格成交。這處位於17 Second Avenue的房產的指導價為250萬至275萬，最終以高出2,725,000底價31,000元的價格成交。
共有五個家庭進行了註冊，其中大部分是租房家庭或擴大住房規模的家庭，還有四個家庭積極競爭入住這所房子。
在250萬的出價之前，屋內靜悄悄地開始了競價。然後，5萬的加價將價格推高。
「這個過程非常漫長，因為我們有一個通過州際電話銷售的賣家。而且我們還有一個競標者需要打幾個電話與不在場的合作夥伴交談，」來自McGrath Manly的Will Robinson說。
「這是他們多年來擁有的家庭住宅，現在是時候了；孩子們已經長大了，是時候繼續前進了。」
在Wollstonecraft，一套頂層公寓以161萬的價格售出。這套位於Shirley Road 11/60的兩居室、新粉刷過的公寓以高出底價41萬的價格售出，這套133平方米的頂層公寓可欣賞城市美景，配有車庫。
共有11人註冊，包括鄰居，其中一些來自同一棟樓，其中4人積極競標。大多數人是自住業主，註冊者中有3人是投資者。
公寓內部的開價為110萬。經過40次激烈的競價，最終以161萬的價格被一位正在裝修房子的鄰居買下。
Richardson & Wrench North Sydney的銷售代理Victoria Liu 表示，他們的拍賣會參加人數出乎意料地多。「因為今天下雨，我們無法在街上舉行拍賣會,現場人滿為患。」
「當你看向房間時，發現裏面沒有空間。我甚至沒法走過去，」她說。
記錄顯示，該單位最後一次交易是在1991年，價格為305,000。
AMP首席經濟學家Shane Oliver博士表示，悉尼54.8%的清盤率正在逐步惡化。
Oliver說，今年的情況一直都一樣，不過，人們還是抱有一定希望的。「人們靠儲蓄過活,但這些儲蓄現在很可能已經快用完了，」他說。「大多數經濟學家仍然認為5月份將降息。」
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作者來源：REA
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