剛剛，澳元匯率迅速下跌！澳聯儲宣布維持利率4.35%不變
剛剛，澳大利亞儲備銀行（RBA）在2024年最後一次貨幣政策會議上決定
將官方現金利率
維持在4.35%不變！
在宣布維持現金利率不變后，澳元匯率隨即出現下跌，來到了1:4.63！
與此同時，PropTrack發布了
2024年全澳房價漲幅最快地區的榜單
揭示了一些鮮為人知地區的驚人表現，在房價上漲 50%的帶動下，這些地區的居民財富幾乎增加了 100萬澳元，成為高利率環境中的少數受益者。
比如，位於西澳珀斯東南部地區的Wagin鎮。
去年房價才182,000澳元。到11月底，它的房價中位數已經漲到了272,000澳元，漲幅接近六位數。
除了瓦Wagin鎮之外，去年，阿德萊德Elizabeth South的房價上漲了56.7%。
這相當於該郊區的平均房價上漲了17萬澳元，中位數達到47萬澳元，遠低於大多數首都購房者的預期價格。
阿德萊德的另一個熱區——South Brighton，表現也非常搶眼，成為2024年表現第二好的社區。
那裡房價在2024年上漲了23萬澳元，漲幅約52%，中位數達到了134.5萬澳元。
現在，來看看2024年澳洲房價增長最快的地區名單吧！
阿德萊德：Elizabeth South
漲幅：56.7%
房屋中位價：$470,000
阿德萊德：South Brighton
漲幅：52.0%
房屋中位價：$1,345,000
昆州：Rockhampton City
漲幅：50.0%
房屋中位價：$345,000
西澳：Wagin
漲幅：49.3%
房屋中位價：$272,000
新州：Bonville
漲幅：46.8%
房屋中位價：$1,358,000
昆州：Millmerran
漲幅：46.0%
房屋中位價：$365,000
新州：Byron Bay
漲幅：45.5%
房屋中位價：$3,500,000
西澳：Port Denison
漲幅：44.9%
房屋中位價：$500,000
西澳珀斯：Hillman
漲幅：44.8%
房屋中位價：$600,000
西澳珀斯：Camillo
漲幅：44.6%
房屋中位價：$546,000
值得一提的是，維州並沒有地區進入全國房價漲幅前十名。
不過該州表現最強勁的市場是莫寧頓半島的沿海村莊 Tyabb，這裏的房屋中位價為96萬澳元，全年上漲了26.3%。
雖然未能躋身榜單，但Tyabb的表現依然可圈可點！
2024年, 澳洲一些地區的apartments, townhouses和flats市場表現十分搶眼，以下是主要亮點：
悉尼：Little Bay
漲幅：53.7%
中位價：$1,356,000
珀斯：Kelmscott
漲幅：51.6%
中位價：$470,000
昆州 Harristown
漲幅：49.6%
中位價：$380,000
珀斯：Doubleview
漲幅：44.1%
中位價：$595,000
阿德萊德：Somerton Park
漲幅：44.0%
中位價：$680,000
珀斯：Coolbellup
漲幅：42.9%
中位價：$500,000
珀斯：Dudley Park
漲幅：42.9%
房屋中位價：$440,000
珀斯：Orelia
漲幅：42.0%
房屋中位價：$288,000
布里斯班：Woodridge
漲幅：41.3%
房屋中位價：$368,000
珀斯：Shoalwater
漲幅：39.2%
房屋中位價：$355,000
2024年，全澳各地的房價漲幅榜單展現了許多令人意想不到的黑馬郊區，無論是原本低調的西澳小鎮Wagin，還是表現亮眼的阿德萊德郊區，都成為了本年度的焦點。
這些地區的房價大幅增長，不僅改變了當地居民的財富版圖，也為未來的房地產市場走勢增添了更多期待。
隨著2025年的臨近，澳洲的房地產市場將在高利率環境中繼續演繹什麼樣的故事呢？讓我們拭目以待！
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