墨爾本這裏，還不起房貸的人全澳最多
湊錢還房貸
據The Age報道：臨近聖誕節，墨爾本Craigieburn的房主們紛紛採取額外工作班次和削減非必要開支的方式。
而這麼做的主要目的只有一個——湊錢還房貸！
根據S&P Global Ratings最新發布的數據顯示：截至9月季度，Craigieburn已成為澳洲房貸逾期率最高的地區，
這裡有2.96%的房主貸款逾期超過30天。
此外，Pakenham（2.16%）、Point Cook（1.98%）和Hoppers Crossing（1.98%）等地區的房主也面臨還款逾期的困境。
Maddy是Craigieburn當地的一位房主，也是一位母親。
她表示為了增加收入，不得不提前結束育兒假重返工作崗位。
42歲的Steven Russell，則是一位首次購房者，
他在Craigieburn附近的Beveridge購買了新房，
為了應對房貸還款，他也增加了工作班次。
他說：為了支付房子的費用，我必須加班以確保有存款，同時能支付貸款。
這位警官坦言：利率上升確實令人壓力巨大，但相比支付高昂房租，我更願意承擔房貸。
Russell還提到生活成本的上升給家庭開支帶來巨大壓力。
他說：疫情前，去超市購物不會擔心價格。現在每一分錢都要精打細算。
另一對Craigieburn的房主夫婦，Daras Singh和Sandhya Saini，也不得不動用儲蓄來支付兩處房產的房貸。
Singh表示：儘管幸運有存款可用，但我們依然減少了諸如海外旅行等非必要開支。
我們很幸運可以依賴儲蓄，因此沒有對現有的生活開支做太大調整，但未來仍需謹慎。
S&P Global Ratings分析師Erin Kitson表示：雖然全澳範圍內的房主都受到了利率上升的影響，
但在維州，房價下跌、經濟疲軟以及長期封鎖是導致房貸逾期人數增加的主要原因。
她指出：墨爾本的房地產市場疲軟，使得房主很難通過出售房產獲利或再融資來緩解還款壓力。
房價下跌時，借款人更難以通過出售房產來避免損失，
因此這可能迫使他們長時間處於逾期狀態。
另外，維州失業率高於其他州，也進一步加劇了房貸違約率。
10月數據顯示，維州失業率為4.5%，高於全國平均水平。
Red Maple Finance創始人兼貸款經紀人Nariman Amalsadiwala表示：墨爾本北部和西部地區，包括Craigieburn在內的許多房主都在期待明年利率下調。
許多房主在盡量避免非必要開支，將重點放在房貸還款上。
他還介紹稱：一些客戶選擇通過再融資或將車貸、信用卡債務合併到房貸中，以延長還款期限。
來源：age
閑話澳洲
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