專家精選2025年房產潛力榜！這100個澳洲郊區讓你買得值、賺得多
來自澳大利亞各地的專家根據九項生活方式、人口和經濟因素，從226個提名的郊區中精心篩選並分析出100個被認為短期至中期房價可能上漲的郊區。
（圖源:Realestate）
REA集團經濟研究主管卡梅倫·庫舍爾（Cameron Kusher）指出，今年的榜單中有許多價格適中的郊區。
他表示：「大多數入選的地區房價相對較低，尤其是在首府城市中。」
雖然部分郊區的房價中位數超過百萬澳元，但這些地區的房屋面積更大，質量更高，與其他高價地區相比具備明顯優勢。
（圖源:Realestate）
庫舍爾補充道：「在昆士蘭州、阿德萊德和珀斯等優質郊區，購房成本遠低於墨爾本或悉尼同等條件的地區。」
入選標準：九大增長動力
每個郊區的提名基於以下關鍵因素：可負擔性：無論是預算友好的低價區，還是相較鄰近郊區更實惠的選擇。
便利設施：包括高品質的生活方式，酒吧、餐廳、精品店和公園等配套設施。
家庭吸引力：優質學校、安全社區以及適合家庭居住的住房類型。
地理位置：如接近中央商務區、主要交通樞紐或自然景觀（如海灘）。
投資潛力：從租賃市場表現到預期的增值空間。
士紳化：郊區社區和基礎設施升級趨勢。
人口增長：當地人口的快速增長潛力。
人口結構變化：如年輕家庭遷入取代老年居民。
基礎設施：對該地區及其周邊的大型投資項目。
以下是100個郊區具體的榜單：
（圖源:Realestate）
悉尼與墨爾本：潛力巨大的郊區
REA集團經濟學家安妮·弗萊爾蒂（Anne Flaherty）表示，悉尼和墨爾本的許多不知名郊區因其便利設施和逐步高檔化趨勢入選榜單。
（圖源:Realestate）
她說道：「這份名單旨在幫助買家拓寬視野，探索他們可能負擔得起的其他地區。」
弗萊爾蒂進一步指出，這些郊區不僅提供優質的生活質量，還擁有強勁的投資前景。
（圖源:Realestate）
許多地區租金收益較高，部分房產價格展現出良好的回報率。
墨爾本的復甦和增長前景
儘管墨爾本近來房價有所下滑，但弗萊爾蒂認為，這座城市具備顯著的復甦潛力。
「墨爾本預計將成為人口增長最快的首府城市，憑藉多元化的經濟、吸引國際學生和移民的優勢，未來增長勢頭良好。」
（圖源:Realestate）
她補充道，儘管墨爾本在提供住房供應方面表現優異，但維州新建築速度的放緩，結合人口增長，將推動房價的回升。
因此，在這種情況下，能夠快速發現潛在的升值空間將顯得尤為重要！
因為了解市場動態和潛力區域的關鍵信息，不僅可以幫助您提前鎖定最佳投資機會，還能助您搶佔先機，實現資產的成倍增長！
*以上內容系網友Danny在澳洲自行轉載自澳洲地產博士，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。