2025年房市預測：南澳漲幅將全國領先，去年房價漲了15%
如果 PropTrack 的預測成真，南澳將在 2025 年經歷全國領先的房價增長。
根據 PropTrack 的 2024 年 12 月房地產市場展望報告，阿德萊德房屋在過去 12 個月中經歷了第二高的增長率，為 14.6%。僅次於珀斯，珀斯的房價在過去 12 個月中上漲了 18.7%。
根據數據公司的預測，預計 2025 年這兩個州的房價將增長 3% 至 6%。這意味著房價可能在短短几個月內上漲 47,700澳幣 ——高達 842,700澳幣。PropTrack 記錄的 12 月房價中值為 795,000 澳幣。
布里斯班房價預計將上漲 2% 至 5%，而悉尼房價預計將上漲 1% 至 4%。堪培拉、達爾文和霍巴特房價預計將上漲 0% 至 3%，而墨爾本房主可能會看到房價下跌 1% 至上漲 3%。
預計 2025 年，阿德萊德大都市的房價將進一步上漲。圖片：Brenton Edwards
根據報告，阿德萊德、霍巴特、達爾文、堪培拉和綜合區域市場是僅有的幾個在截至 11 月的 12 個月內房價漲幅高於上一歷年的主要市場。報告還顯示，過去五年來，阿德萊德的房價漲幅居各州之首，截至 11 月的五年內房價上漲了 80.9%。
相比之下，澳大利亞各首府城市的平均漲幅為 43%。
REA 集團經濟研究總監兼報告作者Cameron Kusher表示，澳大利亞房地產市場表現強勁。
過去一年，南澳的房價一路飆升。2024 年，澳大利亞房地產市場表現出意想不到的韌性，儘管全國各地表現不一，大量新房湧入市場，但全國房價仍在上漲。
現有庫存的增加推動了銷售量，但也導致需求疲軟，這是導致價格增長放緩的一個因素。隨著選擇增多，買家的購房緊迫感降低，房產在市場上停留的時間也更長。
2024 年各首府和各地區的房地產市場狀況並不一致，存在顯著差異，反映出不同的供需動態。隨著價格增長放緩、庫存水平上升以及預期降息時間推遲，我們預計價格增長將比近幾年有所減弱。
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