表現強勁！澳洲房價漲幅最快地區公布！西澳多地上榜
過去一年裡，澳洲多地房價都出現了大幅上漲，最新數據顯示，相比一年前，澳洲的房價平均上漲了約5.5%，一些熱點地區的漲幅甚至達到全國平均漲幅的10倍多！
PropTrack公布的最新數據顯示，2024年，澳洲房價增長最快的地區是阿德萊德北部的Elizabeth South——房價中位價在過去一年裡上漲了近57%。
儘管價格大幅上漲，但這裏的房價仍相對可負擔，目前，該地的房價中位價為47萬澳元。
PropTrack公布的數據還顯示，「可負擔性」是今年房價漲幅較快地區的一個共同特徵，因為在房價上漲最快的前十大地區中，多數地區的房價中位數都在60萬澳元以下。
這主要是因為高利率限制了購房者的借貸能力，所以購房者紛紛聚焦那些可負擔的地區，進而導致這些地區的房價快速上漲。
就整體數據來看，珀斯和阿德萊德是表現最強勁的兩大首府城市，有多個地區位列房價漲幅前十榜單。
PropTrack高級經濟學家Angus Moore還稱，過去一年裡，珀斯和阿德萊德住房市場表現強勁，這兩個城市「可負擔區」的房價漲幅更是明顯。
「截至11月，阿德萊德的房價上漲了近15%，珀斯上漲了近19%，房價漲幅都非常強勁，在這樣的市場環境下，我們預計一些地區的表現會格外出色。」
Moore還進一步解釋說：「這些地區之所以表現出色，很大一部分原因在於它們的相對可負擔性。」
「目前，澳洲的住房可負擔性正處於近30年來的最糟糕水平，在這樣的環境中，一些購房者會選擇那些價格相對可負擔的社區。」
「儘管珀斯和阿德萊德的房價在今年大幅上漲，但其仍比其他首府城市更具可負擔性，尤其是珀斯。」
就珀斯的具體數據來看，Hillman的房價漲幅最快——在過去一年，該地的房價上漲了44.8%至60萬澳元，該地也因此位列榜單第九位，Camillo則緊隨其後（上漲了44.6%至546,000澳元）。
放眼整個西澳，房價漲幅最快的地區則是Wagin——上漲了49.3%至272,000澳元，該地位列榜單第四位。
就珀斯的公寓價格漲幅來說，Kelmscott上漲得最快——上漲了51.6%至470,000澳元，位列榜單第二位。
Doubleview、Coolbellup、Orelia的公寓價格漲幅也超過了40%，分別位列榜單第四位、第六位和第八位。
Shoalwater也在榜單上，在過去一年裡，該地的公寓價格上漲了39.2%，至355,000澳元。
雖然這些地區的房價漲幅很大，但就總體數據來說，這些地區仍具備一定的「可負擔性」，可以預見，未來一段時間，這些地區的房價可能還會出現大幅上漲。
素材來源：Realestate
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