老百姓買不起房
最近，國際貨幣基金組織IMF在對各國經濟進行年度審查后告訴澳洲聯邦政府和聯盟黨，澳洲需要一攬子重大政策方案來解決房價過高的問題。
從稅收改革到增加土地供應，所有措施都應該納入考慮之中，確保房價回到老百姓能夠負擔得起的範圍內。
從所有國際指標來看，儘管最近澳洲的房價漲速有所放緩，但仍然是世界上最貴的之一。
美國分析機構Demographia今年7月發布的年度調查顯示，悉尼是全球房價第二貴的城市（僅次於中國香港），房價中位數是家庭收入中位數的13.8倍。
從國家層面來看，澳洲整體的房價中位數是收入中位數的9.7倍，比美國、英國、加拿大、紐西蘭都高。
為了解決這一問題，澳洲聯邦政府設定了到2029年新建120萬套住房的目標，並出台了一系列價值超過300億澳元的政策來推動住房建設。
聯盟黨則承諾為地方政府基礎設施建設提供50億澳元資金，以增加住房項目。
但IMF表示，澳洲各級政府必須採取更進一步的措施，包括取消印花稅、轉向土地稅、增加建築行業工人數量、放寬分區規定等等。
對於澳洲經濟，IMF認為，澳洲在未來12個月內仍有望實現經濟軟著陸，增長率將從今年的1.2%升至2025年的2.1%。
IMF還預測澳洲的基本通脹率將降至3%，失業率將升至約4.5%。
至於降息，IMF認為，更強勁的就業市場或額外的政府支出可能會迫使澳洲央行在更長時間內維持較高的利率。
「相反，低於預期的增長或高於預期的失業率增速可能會促使澳洲央行更快地降低利率。」
希望明年能順利降息吧。
來源：The Age
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