澳洲房價漲幅最快地區公布！最高達50%以上
在過去12個月里，澳洲多地房價都出現了大幅上漲，部分地區的漲幅甚至超過了50%。
從RealEstate網站公布的信息來看，過去12個月里，西澳房價漲幅最大的地區是Wagin，截至今年11月底，該地的房價中位數已飆升至27.2萬澳元，相比一年前（18.2萬）上漲了49.3%。
Wagin也是澳洲房價（獨立屋）漲幅最大的十大地區之一，數據還顯示，過去一年裡，這十大地區幾乎每個地區的房價都實現了六位數的增長。
其中，房價漲幅最大的是阿德萊德的Elizabeth South，過去一年，該地的房價上漲了56.7%（17萬澳元），房價中位數達到了47萬澳元。
緊隨其後的則是South Brighton，該地的房價中位數上漲了52%（約23萬澳元），達到了134.5萬澳元。
除此之外，上榜的還有昆州、西澳和新州的一些地區，珀斯的Hillman和Camillo的房價中位數分別上漲了44.8%和44.6%，成為榜單上的最後兩個地區。
維州沒有地區進入前十，維州表現最強勁的地區是Mornington Peninsula沿海小鎮Tyabb，該地的房價中位數上漲了26.3%，達到96萬澳元。
就公寓來說，2024年，房價漲幅最大的地區是悉尼的Little Bay——公寓中位價上漲了53.7%，達到135.6萬澳元。
緊隨其後的則是一些可負擔性較強的地區，包括珀斯的Kelmscott（房價上漲了51.6%至47萬澳元）、昆州的Harristown（上漲了49.6%至38萬澳元）等。
PropTrack高級經濟學家Angus Moore還稱，買家借貸能力的降低可能解釋了珀斯、阿德萊德等地公寓如此受歡迎的原因。
Moore還稱，如果明年利率能夠下調，那麼房價可能會得到支持，但是需要注意的是，利率不會下降得特別厲害，也不會回到疫情前的水平，只是有所改善而已。
這也意味著，未來一段時間，澳洲房價的可負擔性可能仍較差。
2024年澳洲獨立屋價格增長最快的地區
Elizabeth South 阿德萊德 – $470,000 -56.7%
South Brighton 阿德萊德 – $1,345,000-52.0%
Rockhampton City 昆州 – $345,000-50.0%
Wagin 西澳 – $272,000-49.3%
Bonville 新州 – $1,358,000-46.8%
Millmerran 昆州 – $365,000-46.0%
Byron Bay 新州 – $3,500,000-45.5%
Port Denison 西澳 – $500,000-44.9%
Hillman 珀斯 – $600,000-44.8%
Camillo 珀斯 – $546,000-44.6%
2024年澳洲公寓價格增長最快的地區
Little Bay 悉尼 – $1,356,000-53.7%
Kelmscott 珀斯 – $470,000-51.6%
Harristown 昆州 – $380,000-49.6%
Doubleview 珀斯 – $595,000-44.1%
Somerton Park 阿德萊德 – $680,000-44.0%
Coolbellup 珀斯 – $500,000-42.9%
Dudley Park 珀斯 – $440,000?-?42.9%
Orelia 珀斯 – $288,000-42.0%
Woodridge 布里斯班 – $368,000-41.3%
Shoalwater 珀斯 – $355,000-39.2%
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