2025澳洲房價預測，這個城市預計漲30%！墨爾本就慘了
漲30%厲害了
新的一年開始了，今年，澳洲的房地產走勢如何呢？
根據房產公司Propertyology的2025年房地產市場展望預測，澳洲25座最大的城市中，有11座將迎來房地產繁榮期，房價漲幅將超過8%。
其中，昆州的Townsville預計是漲幅最大的城市，房價可能上漲25-30%！
其次是陽光海岸，房價可能會上漲12-16%。
霍巴特和達爾文的房價增幅會比較小，分別為1-3%和3-6%。
相比之下，悉尼和墨爾本這兩座最大的城市就拖後腿了，房價不僅不會上漲，預計還會下跌。
該公司的研究負責人Simon Pressley表示，Townsville的房價上漲主要得益於過去5年來當地經濟是整個澳洲進步最大的。
“而且Townsville最近在生活設施、生活方式改善和經濟發展計劃方面進行了重大投資。”
“在澳洲你找不到類似的城市。”
再加上當地的房價又相對便宜，中位價只有52萬澳元，所以很多人都會選擇去那裡買房。
陽光海岸也是一樣，過去5年新增了57876名居民，住房供應緊張將繼續推動當地房價上漲。
Pressley表示，過去10年全澳人口增長了400萬，但待售房屋的數量卻下降了25%，這是使得大多數城市房價上漲的主要原因。
不過，墨爾本過去5年的人口卻凈減少了82000人，預計明年的房價會下降1-2%左右。
而悉尼則因為掛牌的房屋數量較多，預計2025年房價將下跌5%。
整體來看，明年，房屋改善型的買家將是最為活躍的房產買家，另外還會有更多的首次購房者進入市場。
今年澳洲的首次購房者增加了9%，至11.7萬人。
如果澳洲央行降息，這一數字預計將增至15萬人。
來源：Real Estate
部分圖片來自網路
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