兩年首次！墨爾本、悉尼房價大跌，澳洲房市變天
2025年01月03日 12:38
2025年的第一個好消息：澳洲房價兩年來首次下跌！
數據顯示，全澳房價在剛剛過去的12月整體下跌了0.1%。
反觀一年間房價漲勢最猛的珀斯，這次卻逆風上漲0.7%，年漲幅高達19.1%！
阿德萊德、布里斯班和達爾文的表現也不賴，分別錄得為0.6%、0.5%和0.4%的漲幅。
CoreLogic研究主管表示，這波小幅下滑其實早有預兆。
在經歷了2022年溫和的調整后，房價於2023年2月至2024年10月之間突然轉漲，這背後其實暗藏隱憂。
高利率、通脹壓力，以及借貸能力的下降，都在悄悄改變市場格局。
「買家需求開始轉向更便宜的市場，這也是為何小城市房價逆勢上漲的原因。」
儘管如此，專家提醒大家別太樂觀。
墨爾本的房價一年間下跌了3%，反觀全澳區域市場雖然略微跑贏城市市場，12月上漲了0.2%，但同比漲幅也只有6%。
因此，無論城市還是郊區，房價增長的動力都在減弱。
對租房的朋友來說，這次房價下降也是可以鬆口氣啦。
全年租金漲幅僅為4.8%，這是自2021年3月以來的最低年度漲幅。
很多人對2025年的降息政策寄予厚望，希望能刺激市場再次升溫。
對此專家並不看好這一前景，他們認為，雖然降息可能會略微提升住房需求，但短時間內很難出現像前幾年那樣的火爆行情。
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自墨爾本吃喝玩樂，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。