大有潛力！珀斯這兩個不起眼社區，越來越火
最近幾年，珀斯房市走勢大好，不僅是平均房價一路走高，甚至不少曾經的冷門地也變得受歡迎起來。
這當中最值得一提的當屬Scarborough曾經不起眼的窮親戚Innaloo和Doubleview。
雖然他們地理位置不錯，距離珀斯CBD僅10公里，與大海僅一步之遙，但十年前，這兩個社區在購房者的願望清單中幾乎沒有位置。
當地房地產經紀人Dirk Jooste表示，這附近最受歡迎的社區無疑是Scarborough，前些年Innaloo和Doubleview的房產一直不是很好賣，但是這一趨勢最近兩年發生了變化。
「過去你問人們『你想住在哪個地區？』他們會說『Scarborough，或者是Doubleview，但Innaloo可能不會考慮』，現在的買家則會將Innaloo列入考慮範圍。」
消費者需求的變化也推動了房價的走勢。
過去五年中，Innaloo的房價上漲了65%，比珀斯平均水平高出14%，過去十年中，該地區房價上漲36.3%，超出城市平均水平。
Doubleview的房價則是持續高於珀斯平均水平，十年間飆升了驚人的48%，遠超珀斯34.2%的平均增長率。
最近幾年，Innaloo和Doubleview真算是好起來了，破舊的老建築被時尚的酒吧、咖啡館、設計師精品店所取代。那麼為啥短短几年，這兩個社區能打出一場翻身仗呢？
Jooste先生認為這是因為人口激增，政府對社區進行填充式開發，隨著項目推進，大量新居民湧入，也催生了人們對高質量社區設施的需求。
「地區人口增長后，人們就需要更多的酒吧以及娛樂設施，這的確可以提升當地的面貌與條件。」
引領Doubleview潮流的是時髦的社區酒吧 The Corner Dairy 和 St Brigid，緊隨其後的是墨西哥餐館 Jalisco。
在Innaloo，The Morris（之前被稱為The Saint）耗資 300 萬澳元進行了翻新，為當地陳舊的街區帶來了全新面貌。
The Corner Dairy的老闆Sam Hart表示，2021年該場館開業之前，該地區除了傳統酒吧之外幾乎沒有其他選擇。
「當時我們店算是這附近最潮流新穎的了。不過此後附近也湧現了許多新場所，現在你可以來Doubleview在酒吧玩一整天，真的很酷！」
City of Stirling市長Mark Irwin表示，一直以來市議會都非常支持填充式開發，尤其是在Innaloo和Doubleview。
同時，市議會也在努力減少繁瑣程序，比如放寬咖啡館戶外區域的規定，以支持更多想要在該地區開業的小型企業。
Mark也承認，雖然這兩年當地房市持續走好，但越來越多的房產並不會完全受到歡迎，人口的增加也會帶來交通的擁堵，影響市民的出行便捷性，引發不滿。
市議會計劃通過改善公共交通來緩解交通問題，例如遊說州和聯邦政府投資無軌電車項目，連接Scarborough Beach。
「當你開車經過這些地區時，你會看到街道兩旁停滿了車輛，有些人對填充式開發感到不滿，尤其是道路上的車輛增多了，改善公共交通正是解決方案之一。」
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