中國開發商$5億賣地，悉尼CBD將建雙子塔
澳洲最大的非銀行貸款機構之一——Metrics Credit Partners，正通過與開發商Billbergia的合作，以近5億澳元的價格收購了一塊可以俯瞰悉尼海德公園（Hyde Park）的地塊，而賣家則是一家中國開發商。
這家貸款機構與開發商共同收購了位於Pitt Street 338號的地塊，該地塊的賣方Han Group過去3年間曾多次將該地塊掛牌上市。
他們計劃在該地塊上建設一座包含兩座大樓的綜合開發項目，最終估值將達到約30億澳元，這一規劃與該地塊已獲批的項目類似。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
Billbergia開發總監Saul Moran表示：「我們的願景是將這塊未充分利用的城市用地轉變為一個先進的城市社區，擁有奢華的住宅、優質的配套設施、良好的公共空間。」
「這一綜合開發是Billbergia在悉尼CBD的首個項目，標志著市中心地區的更新。」
此次收購是Metrics日益增長的股權投資中的最新一例。去年，這家非銀行貸款機構對Pacific Hunter Hospitality Group進行控股，並完成了一項涉及500套住房和1.4公頃的North Melbourne開發項目的債轉股交易。
Metrics此前已為多個Billbergia項目提供貸款，包括位於North Sydney區Walker Street 88號（Robin Khuda的AirTrunkg公司總部所在地），以及位於悉尼內西部邊緣包含668套公寓的Rhodes Central開發項目。
《澳洲金融評論報》報道稱，賣方Han Group是中國最大的私營開發商之一。該公司於2015年收購了該地塊，並在五年內通過一系列收購逐步擴展，現已幾乎覆蓋整片街區。
該地塊包括Castlereagh St的245-247和249-253號，Pitt St的324-330、332-336和338-348號，以及Liverpool St的126號。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
該地塊正對著World Square商圈，距離博物館站（Museum Station）和海德公園僅250米，離Gadigal地鐵站和Town Hall火車站也很近。
這家中國開發商曾計劃在該地塊上建造兩座80層的住宅大樓，容納約600套豪華公寓，一家158間房的五星級酒店，以及5000平的零售空間。根據原始方案，該方案已獲得開發批准，塔樓之間還計劃通過36和38層的空中走廊相連。
雖然Metrics和Billbergia的合資企業打算對開發申請進行修訂，但他們將保留Han Group在該地塊上的核心規劃，如豪華公寓、酒店和零售空間。大樓將包含一居室、兩居室和三居室公寓，以及頂層公寓。
《澳洲金融評論報》報道稱，對於管理著220億澳元資產的Metrics而言，這次收購是一個建設地標性開發項目的機會，讓其在業內聲名顯赫，而不僅僅是作為澳洲最大的非銀行貸款機構。
與此同時，這也是中國開發商退出澳洲樓市的又一跡象，這些開發商在過去幾十年大量投資高層公寓，原本是被低利率環境下快速資本增值的前景所吸引。
據悉，Metrics和Billbergia計劃明年開始拆除目前在該地塊上的辦公樓。
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