最高下調$2000萬！多名華人降價出售悉尼房產，田震豪宅在列
RealEstate網站1月16日報道，2024年是高端房地產市場繁榮的一年，但仍有不少豪宅難覓買家，其中一些房產的價格甚至下調了1000萬到2000萬澳元。
這些滯銷的豪宅遍布悉尼海濱、Byron Bay和Southern Highlands等度假勝地。
考慮到許多房產目前都在折價求售，買家中介Simon Cohen預測，2025年將是買家的好機會，市場將出現更多優質且令人心動的選擇。
鑒於降息時間尚不明朗，房價增速也預計放緩，Cohen特別對期望值過高的賣家提出警告。
「如果想順利出手，就必鬚根據市場行情調整自己的預期。」
事實上，一些賣家已被迫降低了掛牌價：1. 降價2000萬澳元
一位通過回收購物袋發家的商人將他在悉尼Rose Bay的豪宅掛牌出售，價格較去年6月下調了2000萬澳元之多。
這位商人Frank Qiang Geng曾是亞洲某高校經濟學教授，後來創辦了可持續材料公司。
去年6月，他和妻子Juanjuan Zhao委託中介悄悄掛牌出售位於Dumaresq Rd 12號的現代海濱豪宅，當時標價高達7500萬澳元。
如今，該房產由Sotheby’s的Michael Pallier和Pillinger的Brad Pillinger聯合代理，指導價降至5500萬澳元。
這對夫婦在不久前以近8500萬澳元的天價，購入了Point Piper的豪宅「Rockleigh」。
2. 降價1500萬澳元
馬來西亞房地產開發商劉蝶集團（Low Yat Group）背後的億萬富豪家族成員劉義順（Gee Soon Low）在悉尼Watsons Bay擁有一套海濱住宅，去年3月掛牌時的指導價為5000萬澳元。
在9月的拍賣會上未能以3700萬澳元成交后，這座位於Pacific St 32A的6居室房產現在的指導價為3500萬澳元。
負責掛牌事宜的中介為來自Laing + Simmons Double Bay的Steven Zoellner以及Sotheby’s International Realty的Michael Pallier。
3. 降價1500萬澳元
位於Avalon Beach住宅「Celeste」，報價從2年多前的5000萬澳元降至3500萬澳元。
這棟豪宅坐落於Cabarita Rd 6號，由建築商Robert Yazbek所有，配備私人海灘、碼頭和深水泊位。
4. 降價1000萬澳元
澳洲貨運大亨Arthur Tzaneros也降低了他位於悉尼Vaucluse區豪宅的指導價。
這座位於Olola Ave 26-27號的豪宅擁有5間卧室、6間浴室、游泳池、標準大小的網球場，從這裏還可以眺望Manly海岬的絕美景色。
該房產已由Highland董事David Malouf與Sotheby’s的中介Michael Pallier重新掛牌上市，指導價為4500萬澳元。
與此前首次掛牌時5000萬至5500萬澳元相比，現在的價格更具吸引力。
Tzaneros和妻子另外在Bellevue Hill購置了豪宅，成交價為6150萬澳元。
5. 降價450萬澳元
一年前，房地產開發商、McGrath董事Shane Smollen和妻子Rebecca將他們位於Belongil Beach區Border St 8號的海濱別墅掛牌，指導價為4000萬澳元。
在去年6月的拍賣會，該房產以3750萬澳元的底價流拍。
近日，這套房產再次通過Ed Silk Real Estate在房產網站realestate.com.au掛牌，指導價下調至3650萬澳元。
6. 降價300萬澳元
前自由黨議員Michael Yabsley和前妻Susie在2023年7月，以1000萬澳元的價格掛牌出售他們的Southern Highlands莊園。
一年多過去后，這棟位於Moss Vale的房產如今只要700萬至750萬澳元就能入手。
這座名為Wombat Hollow的莊園坐落在East Kangaloon區Kirkland Rd 300號，佔地8公頃，環境清幽，是典型的鄉村度假勝地。
7. 降價200萬澳元
有「中國Tina Turner」之稱的搖滾歌手田震，至今未能售出她位於Point Piper區Wentworth St 2/6號的頂層公寓。
去年2月首次掛牌時，這套歷史悠久的Kilmore Estate 3居室豪宅標價1800萬澳元，但無人問津。
去年10月，她將指導價下調至1400萬澳元后重新推向市場。雖然最終沒有進行拍賣，但代理中介Laing and Simmons Double Bay的Steven Zoellner透露，之前曾有1400萬澳元的出價被賣家拒絕。
目前該房產的要價為1600萬澳元。
8. 降價350萬澳元
前自由黨議員兼網球運動員John Alexander在2023年10月，以1000萬至1100萬澳元的指導價，掛牌出售他位於Southern Highlands的莊園「Iona Park」。
一年多過去后，這處位於Moss Vale的房產以750萬至825萬澳元的價格求售，最終在新的中介和第二輪宣傳下，在上周成功售出。
這座佔地36公頃的莊園帶有兩個網球場和一個游泳池。
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