欠債超$8億！墨爾本開發商破產，逾千套房產仍在建
《先驅太陽報》1月16日報道，墨爾本大型房地產開發商Bensons Property Group因負債超過8億澳元而宣布破產。
Bensons是最新一家陷入困境的知名房地產開發商，于去年12月破產，當時在建的房產超過1000套，價值約15億澳元。
據會計師事務所Korda Mentha的管理人Craig Shepard提交給監管機構的一份新報告披露，Bensons在進入託管程序時，銀行賬戶中僅剩163,672澳元。
該集團在維州、昆州和塔州都有在建項目，表示有意在託管期間繼續經營。
（圖片來源：《先驅太陽報》）
Bensons破產時欠債權人總計811,984,166澳元。
其主要負債包括土地所有者支付給Bensons用於開發的貸款，其中包括用於Footscray區Warde St項目一筆價值1120萬澳元的債務。
此外，Bensons還欠投資公司Banner Asset Management總計1.9億澳元的貸款，用於在黃金海岸Chevron Island建設一座41層高的大樓，該項目價值近4.85億澳元。
其他貿易債權人包括882 Hospitality（519,760澳元）、SRIG Special Projects（330,265澳元）、Home of the Arts（12.5萬澳元）和J Group Aviation International（176,580澳元）。
Bensons也拖欠員工總計超過17.3萬澳元的工資，包括退休金和長期服務假，關聯方員工的欠款則超過100萬澳元。
至於資產，Bensons仍持有超過1500萬澳元的關聯方貸款、超過1700萬澳元的住宅和幼兒園業主貸款、價值174,809澳元的藝術品以及83,662澳元的不動產和設備。
該公司的應收款項超過1.01億澳元，包括應計開發費、受控實體股份、貿易債務人（trade debtors）和貸款。
（圖片來源：《先驅太陽報》）
Bensons此前表示，公司有超過15億澳元的在建項目，並將與開發商合作完成這些項目。
在本周發布的一份新聲明中，Bensons表示，員工已經復工，所有項目的建設在假期結束后都已恢復。
「根據將提交給債權人的一項提案，Bensons打算在託管和接管期結束後繼續經營。」
「被任命為Bensons接管人和管理人的Keith Crawford和Matthew Caddy將繼續監督公司的日常運作。」
Elias Jreissati（圖片來源：《先驅太陽報》）
該公司表示，艱難的行業環境，包括利率上升和建築成本增加，導致公司陷入託管程序。
目前在維州、塔州和昆州，Bensons在建的公寓超過1300套。在這其中，還包括在墨爾本多個城區建造的740套公寓，預計總價值為4.52億澳元。
Bensons在墨爾本的主要項目包括豪華公寓樓Society Armadale、24層高的Footscray公寓樓Liberty One和Hawthorn區的高端住宅樓St James Park。
Bensons由開發商Elias Jreissati於1994年創立。
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