每日地產丨讓澳大利亞購房者望而卻步的因素
新研究顯示，垃圾填埋場和飛機噪音是澳大利亞人買房或租房時最擔心的兩件事。
事實上，根據Compare the Market所做的調查，如果房產位於垃圾場附近，29.5%的購房者會拒絕購買。
航空交通是購房者認為的第二大影響購買決定的因素，22.1%的人表示他們不會購買機場附近的房子。
緊隨其後的是住在墓地旁邊（16.5%）、住在高速公路旁邊（12.3%）和住在鐵路線旁邊（6.8%）。
令人驚訝的是，6.2%的受訪者表示，住在學校附近會是一件令人難以接受的事情。
房地產專家Andrew Winter指出，對房地產交易破壞者的態度可能會根據當地的規範而改變。
他說：「安靜的區里繁忙道路可能會產生巨大的負面影響，但交通噪音是城市生活和城市環境的一部分。」
「如果這意味著你住在一個地理位置優越、需求量很大的地區，那麼在某些地區，甚至機場噪音也會被視為常態。」
例如，悉尼一些最受歡迎的區（如Marrickville、Newtown和Dulwich Hill）都位於主要航線下方。
在Tempe，一棟位於飛機跑道下方的20世紀30年代破舊房屋去年在拍賣會上拍出了127萬的高價。
Winter說：「自疫情爆發以來，許多人的儲蓄緩衝已經耗盡，這給挑剔的買家留下了不小的迴旋餘地。」
隨著房價不斷攀升，許多買家願意在過去可能無法達成交易的因素上做出妥協。
西悉尼的Minchinbury和Erskine Park區距離悉尼最大的垃圾填埋場Eastern Creek僅幾分鐘路程。
去年，數百名當地居民抱怨「令人厭惡的臭雞蛋氣味」，因此新南威爾士州土地和環境法庭對該垃圾填埋場公司處以28萬澳元的罰款。
不過，該地區也有一些明顯的優勢。在Minchinbury，只需115萬就能買到一套大戶型住宅，遠低於悉尼的中位數。
與此同時，在附近的Erskine Park，大家庭的購房者只需花費125萬就能買到一套帶有游泳池的五卧室、兩浴室的磚房。
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