澳大型銀行打響降息第一槍! 四大銀行聯合發出警告: 今年會出現重大變化
2月份就是澳聯儲宣布是否會降息的日子，關於這一次澳聯儲的決定，市面上有很多不同聲音。有人認為澳聯儲已經滿足了所有降息條件，但也有人認為現在降息為時過早！
但是來自於Macquarie Bank的一則消息突然刷屏，
Macquarie Bank直接宣布降息！
這個消息一出，2月份澳聯儲降息可能大增！
不只是Macquarie Bank，澳洲四大銀行日前也發出了一則警告：2025年澳洲會迎來大變化，
主要集中在房產領域！
與房產息息相關的自然就是官方現金利率變化！種種信息都預示著，今年澳聯儲會可能有大動作！
大型銀行提前降息
澳聯儲降息迫在眉睫
就在昨天下午，澳洲大型銀行Macquarie Bank突然宣布開始降息！
降息調整如下：將一年期固定利率從5.85%下調至5.69%；
兩年以及三年期固定利率也從5.69%下調至5.55%；
四年和五年期固定利率則依舊維持在5.69%。
對於Macquarie Bank的突然利率調整，金融行業給出了一個評價：可能引發市場連鎖反應，
多家銀行或跟進降息！
這似乎預示著2月份澳聯儲可能就會下調官方現金利率！
要知道，澳洲官方現金利率長期維持在4.35%的高點，這期間澳洲各大銀行或多或少調整過自身的利率。
就拿去年年底舉例，澳洲四大銀行基本都選擇下調了利率，但專家統計以後發現，整體而言利率市場相對平穩，上調利率的銀行比下調利率的銀行更多！
但是現在Macquarie Bank開始降息可能會成為一個導火索，畢竟舉例澳聯儲宣布最新官方現金利率調整的日期只剩最後幾周。
而澳洲現在萎靡的經濟形勢正在不斷迫使澳聯儲儘快降息！
但是也有專家表示，大家也不要對澳聯儲降息抱有過高期望，因為澳聯儲不可能在近期連續降息。
官方現金利率，
今年或許只會調整1-2次！
但是對於Macquarie Bank，也有不少金融從業者給出分析：並不會影響澳聯儲決定，
2月份恐難降息！
儘管澳洲通貨膨脹率已經連續4個月處於設定的目標區間內，但核心通脹率方面卻仍在高點，這也導致澳聯儲可能不會輕易降息。
專家認為只有澳聯儲連續看到兩次澳洲核心通脹率數據放緩，
才有望降息！
按照這個說法，在5月17日澳洲大選之前，澳聯儲可能都不會調整官方現金利率！
最大的可能性是在今年的第三季度，澳聯儲會根據整體經濟情況和核心通脹率數據，公布官方現金利率是否調整！
如果整體數據並不明朗，今年澳聯儲繼續維持現有的高官方利率也是有可能的…
所以澳聯儲是否會降息，何時會降息，現在仍是未知數！
Macquarie Bank降息是否會引發連鎖效應現在看來也不確定…
四大銀行發出警告
2025年會有大變化
官方現金利率的調整與澳洲房產市場息息相關，在2024年最後兩個月，澳洲房價漲勢不再，反而開始下跌。
而房價下跌對於澳聯儲降息其實是一個積極信號，再結合通貨膨脹率的利好，澳聯儲降息可能會提前！
但是澳洲四大銀行在這個關頭聯合發出警告：今年的房產市場，
會發生重大變化！
澳聯儲今年必然會降息，最少一次，最多可能降息三次，一旦澳聯儲降息，澳洲整體房價必然猛漲！
房產專家認為，
房價漲幅可能在4%左右！
相比之下悉尼房價的漲幅可能相對較慢，墨爾本房價能否上漲還要根據具體情況分析，畢竟墨爾本有著全澳最複雜的房產稅。
但是專家也表示澳洲房產市場也有特殊性，政府不斷擴充房產資源，現在澳洲房產市場已經由賣方市場轉變為了買方市場，大家可選擇房源不斷增加，新房更是源源不斷流入市場，這種情況下房價上漲或許會受到影響！
澳洲四大銀行加上不少金融專家的統一看法：2025年上半年，房產市場可能稍顯低迷，
但下半年，
房產市場可能恢復強勁！
具體房產走勢還是要看澳聯儲的決定，如果今年多次降息，房價漲幅必然超過預期。
但如果只降息一次的情況下，房價上漲可能十分有限！
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