珀斯最富的富人區，要變low了？
珀村的鄉親都知道，搬進老錢多、豪宅多、醫院多、名校多的Western Suburbs珀斯西區，才算是真正摸到了珀斯上流社會的門檻。
在這個富得流油、人均收入在全澳都能名列前茅的地方大口呼吸，連風裡都是精緻、奢華又低調的味道。
至於什麼高樓大廈、牛馬力工、連鎖快餐，在這都是不存在的。
然而，2025年伊始，這塊不識人間疾苦、只求歲月靜好的地方，樓可能會建得越來越密，越來越高，在很多人心中的形象，也要變得越來越low了……
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西區總體開發規劃公布
近段時間，開發商們似乎都把目光集中到了富得流油的Western suburb。
目前，一份涵蓋Mt Claremont東部、Karrakatta和Shenton Park西部以及Underwood Avenue以南Floreat地區458公頃的總體規劃草案正在徵求社區反饋。
規劃中列出了該地區的一系列開發機會，比如
西澳大學校園和Montario Quarter。
除此之外，規劃還表示，如果有可能遷移Graylands醫院並重新開發該土地，將是理想的方案；還可以將Shenton Park火車站北部土地規劃為高密度住宅區，並且在南端建設一個購物區；
據悉，這些土地開發將大幅提升住房供應，按照草案規劃中的最高密度預測，該地區將新增8670套住宅。
City of Nedlands稱，規劃師計劃利用現有社區設施、自然資源和交通選擇，將該地區打造成「宜居之地」。
市政府官員在一份公告中表示，總體規劃識別了該地區在城市開發方面的機會，加強了交通連接，為動物提供了遷徙綠色通道，並改善了道路通透性。
據悉，這一總體規劃將開放社區諮詢至2月24日。
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Cambridge多個開發項目陸續進行
2025元旦以來，Cambridge已經陸續提交了2份
高層建築規劃。
目前，Cambridge計劃的第二個開發項目（在City Beach海洋花園Retirement Village原址建造三棟新公寓樓）將繞過議會審查，在國家發展評估部門結束公眾諮詢之後召開決策會議。
這一項目預計耗資4890萬澳元，在附近空地上建造額外的4層以及6層建築，這些建築將提供31套多戶住宅、停車位和其他便利設施。
另一項規劃則是：Wembley，Cambridge Street相鄰街區的一位土地業主計劃拆除一排商鋪（包括Pizzeria da Leo），建設一座七層公寓樓。
該項目預計耗資2400萬澳元，開發計劃於1月16日提交。據悉，雖然該計劃需要進行拆除改造，但是當地古董店 Bluebird Vintage 的傳統外觀將得到保留。
該建築完成後，將提供35套公寓、兩棟底層商業地產以及位於地面和夾層的 57 個停車位。
Wembley方案的磋商將於2月10日結束，City Beach方案的磋商將於2月17日結束。
人們可以通過規劃土地和遺產部網站上的「 Have Your Say, WA 」門戶提交申請。
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Cambridge此前規劃18層開發計劃
不是Cambridge第一次規劃高密度開發了。
去年11月，West Leederville就規劃了「Rosslyn Quarter」高層建築開發項目，在現有的Coles與購物中心所在地興建18層高樓。
草案中寫道，該計劃通過密集開發形式，充分利用當地市中心位置和公共交通資源。
該項目若成功實施，將成為該區最高的建築群，並改變現有Cambridge Street、Furniss Lane、Railway Parade和Rosslyn Street之間的巷道網路，拆除部分現有巷道，規劃新巷道與廣場。
除此之外，西澳規劃委員會還建議，拆除更多的巷道，並將該區東側大部分建築的高度從9層提升至12層。
Cambridge鎮鎮長Gary Mack在採訪時表示，不會完全拆除小巷，
保留小巷將為居民提供更多的公共空間以及活動機會。
「現有的小巷是人們聚會、交往的重要場所。我們將該方案公開展示，並將參考社區意願以及合理規劃原則。」
據悉，此處的最新規劃，是根據Cambridge鎮向公眾徵求的願景而開展的。
活動中心區位於West Leederville火車站對面，將包括中高密度住宅開發區，以及零售和商業商店、餐廳、小酒吧和咖啡館。
該社區進行更高密度的發展，是為了幫助西澳人口實行長期人口目標。
根據人口增長情況預測，到2050年，Cambridge鎮將需要6830套新住宅。
按照West Leederville的最新規劃，當地將新增1800-2300套新住宅，為Cambridge鎮的住宅空缺，出很大一部分力。
其實合理範圍內的高密度開發也不是件壞事，珀斯的住房短缺問題確實讓人煩心。
但是選在寸土寸金的西區，這開發能不能進行得下去，建出來的公寓又有多少人買得起，也是個實實在在的問題。
另外，已經堵到爆炸的Stiriling Hwy，真的不太適合需要上班打卡的打工人們，西區就是樂享清福之地，牛馬住進去，也是受苦，哪怕住在海邊，也只能聽見海哭的聲音。
鵝以為，真想建公寓，就去什麼Willetton、Rossmoyne、Bullcreek之類的區找地方，卷生卷死的一代代打工人，必然心甘情願地買單，然後帶著孩子一起卷下去。
到時候，連底商都不愁租了，一個個迫不及待的培訓班早已經排好隊，就等入駐了。
上樓睡覺，下樓補課，ATAR過90，畢業就上班，簡直不能更完美。
素材來源：The West
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