嚴打
澳洲稅務局（ATO）開始嚴查房東未申報或虛報租金收入，並計劃通過數據匹配找出「漏網之魚」。
如果你是房東，卻沒有如實申報租金收入，罰款、補稅和利息可能隨時找上門。專家警告，若房東存在少報、誤報或未申報租金收入，可能需要支付上千澳元的罰款，甚至承擔更嚴重的法律後果。
ATO已經宣布，他們將在2023-24財年進一步加強數據匹配系統，比對各州及ACT的租賃保證金（Bond）數據與個人納稅申報信息，
以確認哪些房東沒有申報租金收入，或是申報金額與實際租金不符。ATO發言人表示，該計劃有助於找出未履行申報、繳稅或付款義務的房東。
事實上，ATO早在2022-23財年就開始利用這一手段成功追查5600名違規房東，並額外追回2300萬澳元稅款。
更令人震驚的是，ATO曾進行過調查，發現90%的房東在報稅時存在錯誤，而整個澳洲房產市場的稅收缺口高達12億澳元。
H&R Block的稅務專家Mark Chapman提醒房東，ATO已經掌握了大量數據，
包括出租房產地址、房東和租客姓名、租金金額、銀行賬戶信息、聯繫方式、租賃合同詳情及中介信息等。
因此，房東應該主動自查，確保自己的稅務申報無誤，否則一旦被查，罰款可不是小數目。
ATO此次的行動甚至被RMIT城市研究中心主任Jago Dodson比作政府追討社保欺詐的手段，他表示：「如果政府對領取社保的人未申報收入進行嚴格審查，那房東的稅務問題也應該受到同樣的監管。」
此外，Dodson還指出，這些數據匹配分析或能影響澳洲負扣稅（Negative Gearing）政策的調整，確保政府的稅收優惠真正惠及有住房需求的人群，而不是讓高收入房東佔便宜。
對於那些已經「踩雷」的房東，Chapman建議儘快主動申報，因為如果在被ATO發現前自願補報，很可能會被免除罰款或利息。
但如果等到被查出來，那就可能面臨高額罰款。他還建議房東尋求專業稅務顧問的幫助，確保申報符合稅法規定，並可能幫助減少潛在罰款。
這次ATO的雷霆行動，已經讓不少房東瑟瑟發抖。
如果你是房東，不管是未申報、少申報，還是誤報，現在是時候好好檢查你的稅務記錄了，
否則，下一封來自ATO的信件，可能就不是溫柔的提醒，而是催款單+罰款通知了！
來源：age
*以上內容系網友會火自行轉載自墨爾本微生活，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。